Schwabing: LOCAZIONE A PERPETUITÀ - Appartamento bilocale ristrutturato con balcone esposto a sud - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Diritto di superficie fino al 31/12/2041 (non è previsto alcun rinnovo)
- È possibile solo il pagamento in contanti (nessun credito / nessun finanziamento)
- Nessun indennizzo
Descrizione
Diritto di superficie fino al 31/12/2041 – nessun indennizzo
Avviso importante: l’acquisto dell’immobile è possibile esclusivamente senza ricorso al credito, ovvero l’acquisto può avvenire solo con fondi propri.
È in vendita un bilocale molto curato e appena ristrutturato in una zona molto ambita di Monaco di Baviera-Schwabing. L’appartamento si trova al 9° piano e affascina con una fantastica vista panoramica su Monaco di Baviera fino alle montagne.
Con una superficie abitabile di circa 52 m², offre un ambiente piacevole con una disposizione accattivante, finestre a tutta altezza e molta luce naturale. Un punto di forza particolare è l’ampio e soleggiato balcone esposto a sud con una bella vista sul parco. Il Luitpoldpark e la metropolitana si trovano proprio davanti alla porta di casa e sottolineano l’elevata qualità abitativa e della posizione.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e dispone di un bagno completamente nuovo e di nuovi pavimenti in parquet di vero legno. Viene offerto con un arredamento moderno, di alta qualità e completo, compresa una cucina a incasso con tutti gli elettrodomestici. Attualmente l’appartamento è libero e può quindi essere occupato o affittato con breve preavviso.
L’immobile è soggetto a diritto di superficie, che scade il 31/12/2041. Ciò significa che la durata residua è attualmente di circa 15,5 anni. Il concedente del diritto di superficie è la Fondazione Ernst Liebergesell. Non è espressamente prevista alcuna proroga del diritto di superficie né è previsto alcun indennizzo.
L’immobile è particolarmente interessante anche per gli investitori: l’appartamento è stato affittato senza interruzioni negli ultimi dodici anni e convince per la sua ottima affittabilità. Un ripostiglio separato in cantina completa l’offerta.
Attrezzature
- 9° piano con bella vista e molto luminoso
- In ottimo stato e arredato, attualmente non affittato
- Ampio balcone soleggiato esposto a sud con vista sul parco
- Bagno recentemente ristrutturato
- Nuovi pavimenti in parquet di vero legno
L’arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di vendita. Al momento dell’acquisto sarà disponibile un elenco dell’inventario.
Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere Schwabing di Monaco, una delle zone residenziali più ambite della città. Situato sulla Schleißheimer Straße, il quartiere affascina per il suo equilibrio tra vita urbana e infrastrutture consolidate.
L’immobile si trova nella parte posteriore della Schleißheimer Straße, il che garantisce un ambiente residenziale tranquillo. Allo stesso tempo, l’ampio Luitpoldpark e una stazione della metropolitana si trovano nelle immediate vicinanze e assicurano un valore ricreativo e abitativo particolarmente elevato. Anche i negozi per le necessità quotidiane, i ristoranti e i caffè sono facilmente raggiungibili.
Schwabing si distingue in particolare per la vicinanza al centro città, le numerose opportunità di svago e gli ottimi collegamenti, ed è considerato uno dei quartieri residenziali più attraenti di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o investitori immobiliari consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all’immobile.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.