Bogenhausen: appartamento arredato con mobili di pregio al 13° piano – magnifica vista panoramica
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Ristrutturazione completa del parcheggio sotterraneo, compreso il soffitto
- Rinnovo del tetto, compreso l'isolamento
- Ristrutturazione dell'impianto di riscaldamento
Descrizione
È in vendita un appartamento ristrutturato con materiali di pregio, luminoso e arredato con grande gusto, con una superficie abitabile di circa 33 m² in una zona molto ambita di Bogenhausen-Arabellapark.
Dal soggiorno, con una splendida vista sui tetti di Monaco fino alle Prealpi, si accede alla loggia soleggiata e al riparo da sguardi indiscreti.
L’elegante e moderna cucina a vista è integrata nella zona ingresso. La zona notte è arredata con cura e dispone di spazio sufficiente per un armadio. Il bagno in stile classico è dotato di vasca ed è rivestito con piastrelle di pregio. Tutti gli impianti sono come nuovi.
All’interno del ben tenuto grattacielo, l’appartamento si trova in alto, al 13° piano, raggiungibile con l’ascensore. Davanti all’edificio è presente un parcheggio comune privato con permesso di sosta per i visitatori. Altri servizi includono un gettonatore per i rifiuti e una cassetta postale sul piano.
All’appartamento appartiene un ampio ripostiglio in cantina al 15° piano.
Questo immobile è molto interessante per gli investitori, poiché nelle immediate vicinanze si trovano numerose aziende di prestigio.
L’edificio residenziale è stato costruito nel 1969 e comprende 185 appartamenti. L’edificio nell’Arabellapark è stato sottoposto negli ultimi anni a una ristrutturazione completa e accurata.
Attrezzature
L'edificio, molto ben tenuto, è stato gradualmente ristrutturato negli ultimi anni:
- Nuove porte d'ingresso nell'atrio
- Misure antincendio nei condotti di ventilazione
- Ristrutturazione graduale dei balconi, lato est-sud nel 2020/21
- Area dei corridoi interni
- Piazzale antistante e area giardino ridisegnati
- Accesso senza barriere architettoniche
Appartamento:
L’appartamento è arredato in stile moderno e completamente attrezzato.
L’arredamento completo, compresa la cucina a incasso e gli accessori quali divano, TV, posate e molto altro, è incluso nel prezzo di acquisto. Al momento dell’acquisto verrà fornito un elenco dettagliato dell’inventario.
Posizione
Bogenhausen è uno dei quartieri residenziali più ambiti di Monaco. L’Arabellapark offre, oltre a un’eccellente infrastruttura, ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto.
L’appartamento si trova proprio sulla Rosenkavaliersplatz, di fronte alla stazione della metropolitana Arabellapark. Con la linea U4 si raggiunge il centro città, nella zona di Odeonsplatz, in circa 10 minuti. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e, in auto, con il Mittlerer Ring confermano l’attrattiva di questa posizione. L’aeroporto internazionale è raggiungibile in soli 25 minuti di auto.
Bogenhausen offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come ad esempio fare jogging sulle rive dell’Isar, il Cosima Wellenbad o il Prinzregentenbad con piscina all’aperto in estate e pista di pattinaggio sul ghiaccio in inverno, oltre a vari club sportivi.
È possibile sbrigare le faccende quotidiane nelle immediate vicinanze.
Il giovedì, in Rosenkavaliersplatz, un grande mercato invita a fare acquisti. Un grande supermercato, panetterie, un negozio di prodotti naturali, una macelleria e negozi di ottica e di moda rendono superfluo recarsi in centro. Due cinema, numerosi ristoranti e graziosi caffè completano questa ampia offerta.
L’ospedale di Bogenhausen, numerosi studi medici e il centro per anziani testimoniano la buona infrastruttura di questo quartiere.
Trasporti pubblici:
Metropolitana: Arabellapark (linea U4), a circa 2 minuti a piedi
Tram: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen, linee 16 e 17, a circa 5 minuti a piedi
Autobus: Elektrastraße 185, circa 4 minuti a piedi, e Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 e N42, circa 5 minuti a piedi
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato tramite Mr. Lodge, arredato e con contratto a tempo determinato fino al 31/12/2026.
L'appartamento è ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.