venduto
Laim: grazioso appartamento di 2 locali con 2 terrazze
Tipo di proprietà:
Appartamento al piano terra
Anno di costruzione:
1998
Condizione:
Parzialmente ristrutturato
Zona giorno ca.:
56 m²
Superficie giardino ca.:
80 m²
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di terrazze:
2
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle
Visita virtuale
Top-Highlights
- Appena ristrutturato e pronto per essere abitato immediatamente
- Due terrazze esposte a sud e a nord (calcolate come soli 2 m²!)
- Posizione tranquilla nell’edificio posteriore del complesso residenziale, con una piacevole atmosfera abitativa
Descrizione
Questo appartamento libero di 2 locali al piano terra, recentemente ristrutturato, si trova in un moderno complesso residenziale del 1998 nell’ambita zona di Laim a Monaco di Baviera, vicino a Laimer Platz.
L’appartamento convince per la sua disposizione ben studiata, gli ambienti luminosi e la posizione tranquilla nell’edificio posteriore. Con una superficie abitabile di circa 56,5 m², offre una dimora accogliente con un’elevata qualità della vita.
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno luminosa e spaziosa con accesso diretto alle soleggiate terrazze esposte a sud e a nord, con diritto di uso esclusivo adiacente di circa 85 m². Particolarmente interessante: le due terrazze offrono insieme circa 18 m² di spazio all’aperto aggiuntivo, ma vengono conteggiate nella superficie abitabile solo per un totale di 2 m²! Qui potrete godervi momenti di relax e riposo: un privilegio speciale nel cuore della città.
Una spaziosa camera da letto, una cucina a vista attrezzata e un bagno piastrellato in stile intramontabile con vasca completano questa attraente offerta abitativa.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale in tutte le stanze e sottolineano il carattere accogliente dell’abitazione.
L’appartamento convince per la sua disposizione ben studiata, gli ambienti luminosi e la posizione tranquilla nell’edificio posteriore. Con una superficie abitabile di circa 56,5 m², offre una dimora accogliente con un’elevata qualità della vita.
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno luminosa e spaziosa con accesso diretto alle soleggiate terrazze esposte a sud e a nord, con diritto di uso esclusivo adiacente di circa 85 m². Particolarmente interessante: le due terrazze offrono insieme circa 18 m² di spazio all’aperto aggiuntivo, ma vengono conteggiate nella superficie abitabile solo per un totale di 2 m²! Qui potrete godervi momenti di relax e riposo: un privilegio speciale nel cuore della città.
Una spaziosa camera da letto, una cucina a vista attrezzata e un bagno piastrellato in stile intramontabile con vasca completano questa attraente offerta abitativa.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale in tutte le stanze e sottolineano il carattere accogliente dell’abitazione.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
105,4 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1998
Tradotto da DeepL