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Thomas Engel
Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
2
Zona giorno ca.
61,5 m²
Prezzo di acquisto
€ 440.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
80995 München

Feldmoching: 2 appartamenti disponibili


Identificatore:
70466
Tipo di proprietà:
Apartment
Anno di costruzione:
1972
Condizione:
Mantenuto
Zona giorno ca.:
61,5 m²
Prestazioni abitative:
373 €
Bagni:
2
Numero di balconi:
2
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet

Commissione

Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Balcone esposto a ovest
  • Posizione tranquilla sul cortile interno
  • Posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo

Descrizione


Sono in vendita due appartamenti adiacenti, situati al piano rialzato di un complesso residenziale costruito nel 1972 su un terreno di circa 7.230 m². Entrambi si affacciano sul tranquillo cortile interno esposto a ovest e offrono un’ampia vista sul verde. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti, dispongono di un bagno con vasca e WC, nonché di un angolo cottura con una piccola cucina a incasso e un balcone. Le ampie vetrate garantiscono un ambiente luminoso e accogliente. Ciascun appartamento ha una superficie abitabile di circa 31 m².

Nel seminterrato è a disposizione dei residenti una lavanderia con lavatrici e asciugatrici a gettoni ad uso comune.

Gli appartamenti dispongono di un proprio ripostiglio in cantina.

Prezzo di acquisto degli appartamenti: 440.000,- € + posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo 25.000,- € = prezzo di acquisto totale 465.000,- €.

Attrezzature


  • Ripostiglio in cantina

Pianta del piano


Posizione


Vicino alla città, immerso nel verde

Il nostro appartamento si trova nel cuore di Feldmoching, con ottimi collegamenti e infrastrutture eccellenti.
La vicinanza alle sedi centrali di BMW, O2 (Germania), Krauss Maffei, MAN e MTU garantisce un’ottima redditività locativa. Tutti i negozi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Con le due linee di autobus 173 in direzione BMW World o la linea 60 in direzione del centro commerciale Olympia, si è collegati anche alle due linee della metropolitana U1 e U8. La fermata dell’autobus Robinienstraße si trova praticamente davanti alla porta di casa. Attraverso il Frankfurter Ring si è perfettamente collegati anche in auto alla rete stradale di Monaco.
I famosi laghi balneabili Feldmoching See, Fasanerie See e Lerchenau See non solo invitano a fare il bagno in estate, ma sono l’ideale tutto l’anno per la corsa quotidiana o per lunghe passeggiate nel fine settimana, completando così l’attrattiva di questa incantevole posizione.

Informazioni sull'energia


Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
124 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Olio da riscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1972

Informazioni aggiuntive


I due appartamenti sono liberi e a disposizione del nuovo acquirente sia per la locazione che per uso proprio.

In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati per soggiorni temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all’immobile.

Mr. Lodge propone i due appartamenti in esclusiva.

Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano su quanto comunicato dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.

Tradotto da DeepL

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