Neuhausen: rendimento da locazione del 4,74% - Tre appartamenti di pregio nei pressi di Leonrodplatz
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Completamente arredato e attrezzato
- Bagno con doccia
- Posizione tranquilla nel cortile interno con esposizione a sud-ovest
Descrizione
Le tre unità abitative sono attualmente affittate, già arredate, per un canone mensile complessivo di 4.130,- euro, comprensivo di tutte le spese accessorie, elettricità e Internet. Il canone di affitto al netto delle spese accessorie ammonta a circa 3.140,- € al mese e corrisponde a un rendimento locativo di circa il 4,74 %.
Gli appartamenti, dotati di angolo cottura e bagno propri, sono accessibili dal corridoio comune e si affacciano a sud-ovest su un tranquillo cortile interno. Arredati e completamente attrezzati, sono stati affittati dall’attuale proprietario con un contratto a tempo determinato tramite Mr. Lodge.
Nel corridoio comune si trovano una lavatrice e un’asciugatrice in comune per entrambi gli appartamenti. Nell’appartamento bilocale, la lavatrice con asciugatrice si trova nel ripostiglio. La terrazza è di proprietà comune.
Appartamento 1
Superficie abitabile circa 25 m²
Contratto di locazione fino al 31/05/2027
Affitto mensile 1.290,- euro, comprensivo di tutte le spese accessorie, elettricità e connessione Internet illimitata
Appartamento 2
Superficie abitabile circa 25 m²
Contratto di locazione fino al 31/12/2026
Affitto mensile 1.290,- euro, comprensivo di tutte le spese accessorie, elettricità e connessione Internet illimitata
Appartamento 3
Superficie abitabile circa 50 m²
Contratto di locazione fino al 30/06/2027
Affitto mensile 1.550,- euro, comprese tutte le spese accessorie, l’elettricità e la connessione Internet illimitata
La facciata e i balconi sono stati recentemente ristrutturati, mentre la facciata sul lato del cortile interno è stata coibentata.
Attrezzature
- Posizione centrale
- Terrazza comune
Posizione
Tutto nelle vicinanze
L'immobile si trova in una tranquilla strada laterale vicino a Leonrodplatz. Gli abitanti apprezzano soprattutto le eccellenti infrastrutture e la vicinanza immediata a Schwabing e al centro città.
È facilmente raggiungibile anche il vicino Olympiapark, che offre inoltre una variegata offerta per il tempo libero.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi grazie al tram (linee 12, 20, 21 e N20) e all’autobus (53, N43 e N44), con fermata a Leonrodplatz (5 minuti a piedi). Le linee della metropolitana U1 e U7 a Rotkreuzplatz sono
raggiungibili in 12 minuti a piedi o in 2 fermate.
In auto, grazie al vicino Ring, si è perfettamente collegati alla rete stradale di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
I 3 appartamenti sono attualmente affittati e saranno successivamente a disposizione del nuovo acquirente per essere riaffittati o utilizzati per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o investitori consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutte le questioni relative all’immobile.
Mr. Lodge propone l’immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.