Trudering-Riem: 3 stanze con grande potenziale, giardino privato - disponibile
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Visita virtuale
Top-Highlights
- Planimetria ben studiata con grande potenziale
- Camino al piano terra e nel seminterrato
- Giardino privato
Descrizione
In un curatissimo edificio bifamiliare del 1986, ristrutturato circa 10 anni fa, vi attende questo interessante appartamento di 3 locali al piano terra. Convince grazie a una pianta ben studiata, che offre un grande potenziale per realizzare idee abitative personalizzate. La zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli momenti. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette per i bambini o studi. La cucina separata con mobili da incasso e il bagno completano lo spazio a disposizione.
Un punto di forza particolare è il collegamento con il seminterrato tramite una scala a chiocciola. Qui si aprono ulteriori e molteplici possibilità di utilizzo: la stanza degli hobby, ad esempio, può essere allestita come camera per gli ospiti, ufficio domestico o rifugio personale. Due ampie cantine offrono abbondante spazio di stoccaggio, mentre nel locale lavanderia separato è disponibile uno spazio dedicato alla lavatrice.
Anche al piano terra si presentano interessanti possibilità di allestimento. Il giardino ben curato estende la zona giorno all’aperto e crea spazio per momenti di relax immersi nel verde. Un caminetto conferisce alla zona giorno un’atmosfera speciale e rende la casa un accogliente rifugio di benessere, soprattutto nella stagione più fredda.
L’offerta è completata da un garage, che può essere acquistato separatamente al prezzo di 25.000 €.
Che si tratti di coppie che necessitano di spazio, piccole famiglie o persone che desiderano unire vita privata e lavoro sotto lo stesso tetto, questo appartamento unisce il fascino di una casa a misura d’uomo con soli tre appartamenti, un giardino e una superficie utile aggiuntiva con un potenziale di sviluppo versatile.
Appartamento 660.000,-€ + Garage 25.000,-€ = Totale 685.000,-€
Attrezzature
Caratteristiche – in sintesi
- Casa ben tenuta con 3 appartamenti, costruita in solida muratura, anno di costruzione 1986
- Interventi di ammodernamento effettuati nel 2016, in particolare nei bagni e nelle finiture interne con soffitti e pavimenti
- Zona giorno con camino al piano terra
- Ulteriore camino nel seminterrato
- Cucina a incasso funzionale con tutti gli elettrodomestici
- Bagno illuminato dalla luce naturale con lavabo e pratici mobili da bagno
- Scala a chiocciola che collega direttamente il piano terra al seminterrato
- Locale hobby riscaldato con molteplici possibilità di utilizzo
- Due ampie cantine con molto spazio di stoccaggio
- Locale caldaia/lavanderia con spazio dedicato alla lavatrice
- Giardino privato ben curato, ricco di vegetazione e che garantisce privacy
- Garage privato in muratura, disponibile a un costo aggiuntivo di 25.000 €
L’appartamento viene venduto non arredato. I mobili e gli oggetti decorativi visibili nelle immagini provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita. Su richiesta, tuttavia, possono essere acquistati separatamente.
La cucina componibile con tutti gli elettrodomestici è inclusa nel prezzo di vendita.
Posizione
Ottime infrastrutture e brevi distanze nella vita quotidiana
La posizione a Monaco di Baviera-Trudering convince grazie a un’infrastruttura consolidata e a una vasta offerta commerciale. Supermercati, panetterie, una farmacia e altri negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze, in particolare lungo la Wasserburger Landstraße. Anche le famiglie traggono vantaggio dalle brevi distanze: nelle vicinanze sono presenti asili nido e anche la scuola elementare in Turnerstraße è facilmente raggiungibile.
La fermata dell’autobus di Phantasiestraße offre un comodo collegamento con i mezzi pubblici. Inoltre, la stazione della S-Bahn di Gronsdorf è raggiungibile in soli otto minuti a piedi circa: l’ideale per un comodo collegamento verso il centro di Monaco e i dintorni.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono opportunità interessanti: il lago Riemer See e gli ampi spazi verdi del Riemer Park sono raggiungibili in bicicletta in circa sei minuti e invitano a passeggiare, andare in bicicletta e rilassarsi. A breve distanza in bicicletta si trovano anche le Riem Arcaden con la loro variegata offerta di negozi, ristoranti e servizi.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e pronto per essere occupato immediatamente. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o investitori immobiliari per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.