Haar: Appartamento di 3 locali - Comfort abitativo per ogni fase della vita - disponibile
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Senza barriere architettoniche - Comfort per tutte le età
- Planimetria ben studiata con balcone esposto a sud
- Finiture di pregio
Descrizione
Questo appartamento di alta qualità con 3 locali e una superficie abitabile di circa 81 m² coniuga un design contemporaneo, una disposizione degli spazi generosa e un comfort abitativo orientato al futuro.
Situato al primo piano di un complesso residenziale ben curato, offre le condizioni ideali per tutte le fasi della vita: dalla prima casa propria alla vita familiare, fino a una confortevole dimora nella terza età. Particolarmente degno di nota è l’accesso senza barriere architettoniche: dal garage sotterraneo si raggiunge l’appartamento comodamente e senza gradini.
La luminosa zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e si affaccia direttamente sul soleggiato balcone esposto a sud: un luogo meraviglioso per la colazione all’aperto o per trascorrere ore di relax la sera. La cucina componibile di alta qualità si integra con stile e armonia nella zona giorno.
Due camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo: la spaziosa camera da letto principale convince per l’ampio spazio a disposizione per l’armadio e la cabina armadio, mentre la seconda camera può essere utilizzata idealmente come camera per i bambini, per gli ospiti o come studio. Il bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti con doccia completano la comoda disposizione degli spazi. Porte larghe, proporzioni degli ambienti confortevoli, ascensore e riscaldamento a pavimento garantiscono un concetto abitativo ben studiato, che offre il massimo del comfort e della libertà di movimento in ogni fase della vita.
Un ripostiglio privato in cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio.
È possibile acquistare un posto auto singolo nel garage sotterraneo, dotato di presa di ricarica per veicoli elettrici, al prezzo di 30.000 €.
Un appartamento di alta qualità, moderno e a prova di futuro, che coniuga in modo naturale comfort, estetica e accessibilità – interessante sia per chi lo utilizza come abitazione propria che per gli investitori.
Attrezzature
Caratteristiche dell'edificio
- Complesso residenziale moderno e ben curato
- Ascensore – accessibile comodamente senza gradini
- Posto auto singolo nel garage sotterraneo con possibilità di ricarica per auto elettriche
- Ripostiglio in cantina
- Ampio balcone
- Wi-Fi / connessione Internet
- Riscaldamento a pellet
Dotazioni dell’appartamento
- Arredamento di alta qualità e di stile
- Dotazioni di pregio
- Ampia zona soggiorno/pranzo con divani in pelle e tavolo da pranzo
- 2 camere da letto con letti matrimoniali
- Due bagni
- Cucina a incasso di alta qualità con finestra, tra l’altro dotata di lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno elettrico, cappa aspirante, microonde – completamente attrezzata con stoviglie e utensili da cucina
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Lavatrice e asciugatrice nell’appartamento
- TV a schermo piatto e molto altro ancora
L’arredamento completo, compresa la cucina a incasso e le dotazioni quali divano, TV, posate e molto altro, è incluso nel prezzo di acquisto. Al momento dell’acquisto verrà fornito un elenco dettagliato dell’inventario.
Posizione
Tranquillo, immerso nel verde e ottimamente collegato
Salmdorf coniuga l’idilliaca vita di campagna con la vicinanza alla città. Il contesto verde e naturale alla periferia orientale di Monaco offre tranquillità e relax, mentre la stazione della S-Bahn di Haar, servita dalla linea S6 e situata a circa 2,5 km di distanza, è comodamente raggiungibile in bicicletta o in auto. Anche l’autostrada A99 e la strada statale B304 garantiscono un rapido collegamento con Monaco e l’area circostante.
Per le necessità quotidiane, a Haar si trovano numerose possibilità di fare acquisti, mentre il centro commerciale Riem Arcaden offre una vasta scelta per lo shopping, la ristorazione e il tempo libero. Anche gli asili, la scuola elementare e le scuole secondarie si trovano a Haar e sono facilmente raggiungibili.
Il vicino lago Riem invita a fare il bagno, passeggiare e rilassarsi. Numerose piste ciclabili e sentieri pedonali, nonché il bosco di Ebersberg, offrono inoltre ampi spazi per godersi la natura e praticare attività ricreative all’aria aperta.
Salmdorf: vivere a contatto con la natura, con ottimi collegamenti e tutto ciò che rende piacevole la vita.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e immediatamente disponibile. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande nel corso di un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o degli investitori immobiliari per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Appartamento 675.000 EUR + posto auto singolo nel garage 30.000 EUR
Totale 705.000 EUR
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.