Haar: Appartamento di 3 locali - Comfort abitativo per ogni fase della vita - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Senza barriere architettoniche - Comfort per tutte le età
- Planimetria ben studiata con balcone esposto a sud
- Finiture di pregio
Descrizione
Questo appartamento di alta qualità con 3 locali e una superficie abitabile di circa 81 m² coniuga un design contemporaneo, una disposizione spaziosa degli ambienti e un comfort abitativo orientato al futuro.
Situato al primo piano di un complesso residenziale ben curato, offre le condizioni ideali per tutte le fasi della vita: dalla prima casa propria alla vita familiare, fino a una confortevole dimora nella terza età. Particolarmente degno di nota è l’accesso senza barriere architettoniche: dal garage sotterraneo si raggiunge l’appartamento comodamente e senza gradini.
La luminosa zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e si affaccia direttamente sul soleggiato balcone esposto a sud – un luogo meraviglioso per la colazione all’aperto o per trascorrere ore di relax la sera. La cucina componibile di alta qualità si integra con stile e armonia nella zona giorno.
Due camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo: la spaziosa camera da letto principale convince per l’ampio spazio a disposizione per l’armadio e la cabina armadio, mentre la seconda camera può essere utilizzata idealmente come camera dei bambini, per gli ospiti o come studio. Il bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti con doccia completano la comoda planimetria. Porte larghe, proporzioni degli ambienti confortevoli, ascensore e riscaldamento a pavimento garantiscono un concetto abitativo ben studiato, che offre il massimo del comfort e della libertà di movimento in ogni fase della vita.
Un ripostiglio in cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio.
È possibile acquistare un posto auto singolo nel garage sotterraneo, dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici, al prezzo di 30.000 €.
Un appartamento di alta qualità, moderno e a prova di futuro, che coniuga in modo naturale comfort, estetica e accessibilità – interessante sia per chi lo utilizza come abitazione propria che per gli investitori.
Appartamento 675.000 EUR + posto auto singolo nel garage sotterraneo 30.000 EUR
Totale 705.000 EUR
Attrezzature
Dotazioni dell'edificio
- Complesso residenziale moderno e ben curato
- Ascensore – accessibile comodamente senza gradini
- Posto auto singolo nel garage sotterraneo con possibilità di ricarica per auto elettriche
- Ripostiglio privato in cantina
- Ampio balcone
- Wi-Fi / connessione Internet
- Riscaldamento a pellet
Dotazioni dell’appartamento
- Arredamento di alta qualità e di stile
- Dotazioni di alto livello
- Ampia zona soggiorno/pranzo con divani in pelle e tavolo da pranzo
- Mensola nel soggiorno con impianto stereo integrato della ditta Teufel
- 2 camere da letto con letti matrimoniali
- due bagni
- Cucina a incasso di alta qualità con finestra, dotata tra l’altro di lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno elettrico, cappa aspirante, microonde – completamente attrezzata con stoviglie e utensili da cucina
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Lavatrice e asciugatrice nell’appartamento
- TV a schermo piatto e molto altro ancora
L’arredamento completo, compresa la cucina a incasso e le dotazioni quali divano, TV, posate e molto altro, è incluso nel prezzo di acquisto. Al momento dell’acquisto verrà fornito un elenco dettagliato dell’inventario.
Posizione
Tranquillo, immerso nel verde e ottimamente collegato
Haar-Salmdorf coniuga l’idilliaca vita di campagna con la vicinanza alla città. Il contesto verde e naturale alla periferia orientale di Monaco offre tranquillità e relax, mentre la stazione della S-Bahn di Haar, servita dalla linea S6 e situata a circa 2,5 km di distanza, è comodamente raggiungibile in bicicletta o in auto. Inoltre, la stazione della metropolitana Messestadt-Ost dista solo circa 10 minuti a piedi: l’ideale per raggiungere rapidamente il centro di Monaco. Anche l’autostrada A99 e la strada statale B304 garantiscono un collegamento veloce con Monaco e i dintorni.
Per le necessità quotidiane, a Haar si trovano numerose possibilità di fare acquisti, mentre il centro commerciale Riem Arcaden offre una vasta scelta per lo shopping, la ristorazione e il tempo libero. Anche gli asili, la scuola elementare e le scuole secondarie si trovano a Haar e sono facilmente raggiungibili.
Il vicino lago Riemer See invita a fare il bagno, passeggiare e rilassarsi. Numerose piste ciclabili e sentieri pedonali, nonché la foresta di Ebersberg, offrono inoltre ampi spazi per godersi la natura e praticare attività ricreative all’aria aperta.
Haar-Salmdorf: vivere a contatto con la natura, con ottimi collegamenti e tutto ciò che rende piacevole la vita.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e pronto per essere occupato immediatamente. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o investitori immobiliari per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
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