Thalkirchen: Vita urbana immersa nel verde – Appartamento con 2 camere e terrazza - disponibile
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
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Top-Highlights
- Classe di efficienza energetica B, indice energetico 58,7 kWh/(m²·a)
- Cucina componibile di alta qualità
- Teleriscaldamento con cogenerazione da fonti rinnovabili
Descrizione
Questo affascinante bilocale con una superficie abitabile di circa 72 m² si trova al piano terra di un complesso residenziale completato nel 2016 a Monaco di Baviera-Thalkirchen.
Un’architettura lineare, planimetrie ben studiate e un’armoniosa interazione tra spazi interni ed esterni caratterizzano questo concetto abitativo contemporaneo.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, che offre un’atmosfera accogliente e molteplici possibilità di arredo. La camera da letto separata crea un rifugio tranquillo e il moderno bagno con vasca completa la pianta ben studiata.
Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 13 m², che estende lo spazio abitativo all’aperto. Che si tratti di una rilassante colazione all’aria aperta, di un buon libro o di una piacevole serata all’aperto, qui potrete godervi il vostro momento di relax personale.
Anche il complesso residenziale convince grazie al suo progetto ben congegnato: le parti dell’edificio sono disposte a terrazze e circondano un cortile interno verde, che offre uno spazio all’aperto protetto, simile a un parco.
Un ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani, mentre un proprio ripostiglio in cantina offre pratico spazio di stoccaggio.
Che si tratti di un’affascinante dimora per single e coppie o di un investimento immobiliare che mantiene il proprio valore, questo appartamento unisce spazi abitativi generosi, momenti di relax sulla propria terrazza e la speciale qualità della vita offerta da una delle zone più verdi di Monaco.
È possibile acquistare separatamente un posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Appartamento 660.000 EUR + posto auto singolo nel garage sotterraneo 27.000 EUR
Totale 687.000 EUR
Attrezzature
L'eccezionale architettura a terrazze del complesso residenziale, il cortile interno verdeggiante e tranquillo, nonché le finiture di pregio di questo spazioso bilocale si fondono in un concetto abitativo moderno dal fascino particolare.
- Pavimento in parquet di alta qualità e comodo riscaldamento a pavimento
- Finestre a tutta altezza per ambienti luminosi e inondati di luce
- Zona soggiorno e pranzo con esposizione a ovest
- Cucina componibile Nolte di alta qualità con elettrodomestici inclusi - compresi nel prezzo di vendita
- Arredi di marca nel bagno
- Spazio per la lavatrice e videocitofono
- Ascensore e cantina privata
- Posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo
L’appartamento viene venduto non arredato. I mobili e gli oggetti decorativi mostrati nelle immagini provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita. Su richiesta, tuttavia, possono essere acquistati separatamente.
Posizione
Vivere a contatto con la natura, godersi Monaco
La Tölzer Straße si trova nel popolare quartiere meridionale di Monaco, a Thalkirchen, e coniuga un contesto residenziale consolidato con la qualità della vita urbana e tanto verde nelle immediate vicinanze. Negozi, caffè e servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili e garantiscono una comoda infrastruttura per la vita di tutti i giorni.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alle rive dell’Isar e al famoso Flaucher, che invitano a lunghe passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. Anche lo zoo di Hellabrunn o la piscina naturale di Maria-Einsiedel offrono variegate opportunità di svago per grandi e piccini. Potrete così godervi un quartiere residenziale che coniuga armoniosamente il relax a contatto con la natura e la variegata vita cittadina.
I buoni collegamenti con i mezzi pubblici consentono di raggiungere comodamente il centro di Monaco e altri quartieri della città. Anche in auto, le principali arterie di traffico interregionali sono facilmente raggiungibili.
Metropolitana: linea U3, fermata Obersendling – circa 400 m
S-Bahn: linee S7 / S20, stazione Siemenswerke – circa 1 km
Autobus: fermata Tölzer Straße – nelle immediate vicinanze; linee 134 e 136 (a seconda del percorso attuale)
Ottimi collegamenti con l’autostrada A95 e il Mittlerer Ring, con accesso alla rete stradale interregionale.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o investitori immobiliari per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
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