Ottobrunn: Affascinante appartamento con 3 locali e terrazza sul tetto di cui innamorarsi / disponibile
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Piccolo complesso residenziale dal carattere unico
- Ambienti luminosi e spazi generosi
- Terrazza sul tetto soleggiata
Descrizione
Questo appartamento con terrazza sul tetto, costruito nel 2000 e ben tenuto, si trova in un condominio altrettanto ben curato con sole sei unità abitative – il che garantisce un’atmosfera piacevole e intima.
La pianta personalizzata e i numerosi elementi su misura rendono l’appartamento davvero speciale. Non solo creano un’atmosfera moderna, ma offrono anche una quantità sorprendente di spazio pratico per riporre gli oggetti.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia e accogliente zona giorno con accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto: il luogo perfetto per trascorrere ore di relax all’aperto.
Anche la spaziosa camera da letto, esposta a sud, convince per l’ampio spazio a disposizione e le ottime possibilità di sistemazione. La cameretta dei bambini si distingue per l’accesso diretto al giardino d’inverno e per gli elementi su misura sapientemente integrati, che creano ulteriore spazio di stoccaggio.
Il bagno, illuminato dalla luce naturale, è stato progettato con cura e dispone di un’ampia doccia walk-in e di piastrelle di buon gusto. Si è rinunciato alla vasca da bagno a favore di uno spazio per la lavatrice. Chi preferisce la vasca da bagno può modificare facilmente questa scelta: nel seminterrato è disponibile anche un allacciamento dedicato per la lavatrice.
Un bagno di servizio separato e ulteriori pratici spazi di stoccaggio completano la disposizione degli ambienti.
Dotato di tecnologie all’avanguardia
Anche dal punto di vista tecnico l’appartamento è perfettamente attrezzato: solo lo scorso anno il riscaldamento è stato convertito in un moderno sistema a pompa di calore. In questo modo sono state poste le basi per un futuro più efficiente dal punto di vista energetico e, in prospettiva, ci si può aspettare una riduzione dei costi energetici.
Per la mobilità elettrica, i proprietari hanno inoltre a disposizione una propria wallbox nel garage sotterraneo.
In breve: un appartamento dal fascino moderno, con una pianta ben studiata, ampio spazio di stoccaggio e una terrazza soleggiata sul tetto – immerso in un quartiere piacevole e accogliente.
Attrezzature
Per sentirsi a proprio agio
- Cucina e bagno con finestra e luce naturale
- Numerosi elementi su misura per uno sfruttamento ottimale degli spazi
- Tapparelle su tutte le finestre
- Pavimento in parquet di rovere di alta qualità e piastrelle dal design intramontabile
L’appartamento dispone inoltre di un ampio locale cantina. A disposizione dei residenti del complesso vi sono anche un deposito biciclette e una lavanderia separata con allacciamento dedicato per la lavatrice.
Una dotazione che coniuga armoniosamente funzionalità, comfort e un’atmosfera accogliente.
L’appartamento dispone di un ampio locale cantina. Nel complesso sono presenti anche un deposito biciclette e lavanderie con lavatrici a gettoni.
Posizione
Vivere in un contesto verde e centrale
Ottobrunn, nella zona est di Monaco, coniuga i vantaggi di una posizione vicina alla città con un ambiente piacevolmente verde e immerso nella natura. Il tessuto abitativo consolidato, composto da case unifamiliari e plurifamiliari, giardini ben curati e ampi spazi verdi, conferisce al comune il suo carattere particolare e lo rende un luogo di residenza molto apprezzato da tutti coloro che apprezzano la vicinanza a Monaco, ma desiderano comunque vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde.
A pochi minuti di distanza si estendono vaste aree boschive e zone ricreative. Insieme al parco paesaggistico Hachinger Tal, i dintorni offrono numerose opportunità per praticare sport, fare passeggiate e godersi momenti di relax immersi nel verde.
La posizione convince anche nella vita quotidiana: medici, farmacie, scuole e negozi per le necessità quotidiane sono comodamente e rapidamente raggiungibili, così come vari ristoranti e locali, alcuni dei quali sono addirittura raggiungibili a piedi.
Ottobrunn rappresenta quindi una combinazione riuscita di vicinanza alla città, elevata qualità della vita e tanta natura proprio a due passi da casa.
Collegamenti con i mezzi pubblici
S-Bahn:
Linea S7, fermata Ottobrunn (1 minuto a piedi)
Autobus:
Linee 211, 212 e 229, fermata Ottobrunn (1 minuto a piedi).
E in auto, grazie all’autostrada A8 e alla tangenziale est A99, si è perfettamente collegati alla rete stradale di Monaco e dintorni.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è stato abitato fino a poco tempo fa dalla proprietaria stessa ed è pronto per essere occupato a breve termine dopo l'acquisto.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori anche consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all'immobile.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano su quanto comunicato dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.