Moosach: appartamento di 2 locali senza barriere architettoniche con una pianta ben studiata
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
Descrizione
L’edificio è stato completato nel 2017 e rientra nella classe di efficienza energetica A+.
L'appartamento, privo di barriere architettoniche e disponibile da aprile 2027, convince grazie a una pianta funzionale e al tempo stesso moderna, che sfrutta in modo ottimale la superficie abitabile disponibile.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona soggiorno/cucina di circa 26,8 m². La disposizione a pianta aperta crea un accogliente spazio centrale con spazio sufficiente per un comodo angolo cottura, una zona pranzo e un confortevole salotto.
Dalla zona giorno si accede inoltre alla loggia esposta a sud-ovest di circa 4,70 m², che amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un ulteriore rifugio.
La camera da letto separata offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Grazie alla netta separazione dalla zona giorno, si crea una piacevole area privata in cui ritirarsi.
Il bagno, dal design moderno e illuminato dalla luce naturale, è di dimensioni confortevoli e offre spazio per una vasca da bagno, un lavabo e un allacciamento per la lavatrice. Un’ulteriore zona ripostiglio crea uno spazio pratico dove riporre gli oggetti di uso quotidiano.
Nel complesso, la planimetria offre una riuscita combinazione tra spazi abitativi aperti e zone private di relax. In particolare, l’ampia zona soggiorno/cucina con accesso diretto alla loggia conferisce all’appartamento una piacevole qualità abitativa e lo rende interessante sia per chi lo utilizza come abitazione propria che per gli investitori.
L’appartamento è privo di barriere architettoniche e dispone degli spazi di movimento necessari.
Prezzo di acquisto: Appartamento: 505.000 € + posto auto 30.000 € = Prezzo totale di acquisto: 535.000 €
Attrezzature
-Appartamento completamente arredato
-Appartamento privo di barriere architettoniche
-Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura in ogni stanza
-Bagno con allacciamento per lavatrice e finestra
-Ascensore nell'edificio per un maggiore comfort
Posizione
Zona residenziale attraente a Monaco di Baviera-Moosach
La Baubergerstraße si trova nel quartiere storico di Moosach, a Monaco di Baviera, e coniuga una piacevole atmosfera residenziale con infrastrutture eccellenti. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, brevi distanze e ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico.
Un particolare punto di forza della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Moosach. Da qui partono collegamenti diretti con la linea U3 della metropolitana, la linea S1 della S-Bahn e la linea 20 del tram. In questo modo è possibile raggiungere comodamente il centro di Monaco, l’Olympiapark e numerosi altri quartieri senza cambi o con brevi tragitti di trasferimento. Anche l’aeroporto di Monaco è ben collegato tramite la S1. La linea di autobus 51 (proprio davanti alla porta di casa) completa l’offerta di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze della Baubergerstraße.
Per le necessità quotidiane, la zona offre un’eccellente rete di servizi di prossimità. Intorno alla stazione di Moosach e alla Meile Moosach si trovano numerose possibilità di shopping, panetterie, farmacie, locali di ristorazione e altre strutture per la vita quotidiana. Molte di queste sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
I numerosi spazi verdi e aree ricreative nella zona nord-occidentale di Monaco offrono molteplici opportunità per passeggiate, sport e tempo libero. Il bosco di Hartmannshof e il Kapuzinerhölzl si trovano nelle immediate vicinanze, così come l’Olympiapark e il parco del castello di Nymphenburg.
La buona accessibilità alle principali arterie di traffico garantisce inoltre comodi collegamenti in auto. La posizione può quindi essere definita estremamente pratica sia per i pendolari che per chi vive in casa propria e apprezza la comodità di spostamenti brevi nella vita quotidiana.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è ancora affittato a breve termine tramite Mr. Lodge fino al 31/03/2027 al canone mensile di 2.000,- €, comprensivo di tutte le spese accessorie, elettricità e Internet.
Il posto auto duplex non è attualmente affittato.
L'appartamento dispone di un ripostiglio in cantina e di un posto auto in un parcheggio a cinque posti.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati a breve termine, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori anche consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutte le questioni relative all'immobile.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
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