Un appartamento di pregio nel cuore del quartiere di Lehel
Scoprite il comfort urbano e le versatili opzioni abitative in questo affascinante appartamento nel ricercato quartiere Lehel di Monaco di Baviera. Oltre a una cucina moderna e un bagno, dispone di un innovativo sistema estraibile che va da un comodo divano a un ampio letto matrimoniale con due materassi di alta qualità. La posizione promette una vita cittadina vivace con servizi di prima classe come l'Eisbachwelle nell'Englischer Garten e la vicinanza all'Isar. Numerose offerte gastronomiche e culturali, nonché la vicinanza alla stazione della metropolitana Lehel, rendono questa casa il punto di partenza ideale per scoprire Monaco. Ogni giovedì si tiene un mercato settimanale nella piazza della chiesa di Sant'Anna, di fronte all'appartamento. Da ottobre, al piano terra aprirà un nuovo supermercato biologico VollCorner, a pochi passi da casa vostra!
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Del cortile interno
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
letto, guardaroba, mensole, sedia, scrivania
Bagno con doccia
letto, guardaroba, mensole, sedia, scrivania
Bagno con doccia
Arredamento:
Come nuovo, buono, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, forno elettrico, ventola, piastra di cottura, microonde, lavastoviglie, congelatore a parte, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, e gruppo pranzo, Montalatte, tostapane, frigorifero, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Vista sul cortile interno
Finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8, posizione di smart working
Finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8, posizione di smart working
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, fioreria, macellaio, negozio per bevande, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, tintoria, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)