Prima occupazione dopo la ristrutturazione e l'arredamento
81545 München
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Questo splendido e spazioso appartamento di 2,5 locali all’ultimo piano a Monaco di Baviera-Harlaching (in un piccolo condominio dotato di stazione di ricarica elettrica, in una posizione assolutamente tranquilla) è stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo con grande attenzione ai dettagli.
Molto confortevole: nel soggiorno è stato installato un potente climatizzatore split (Mitsubishi Heavy), il cui effetto si estende fino alla camera da letto adiacente. Durante la ristrutturazione e l’arredamento è stata data uguale importanza al comfort moderno e all’eleganza accogliente; ad esempio, tutte le lampade a sospensione in vetro provengono da “ebb & flow” e sono soffiate a bocca e realizzate a mano. Le finestre da tetto (Velux) nella zona home office e in cucina sono dotate di protezione solare esterna. La nuova cucina, con alzatina in gres porcellanato, offre, oltre al tavolo da pranzo allungabile in legno con quattro sedie, una dotazione tecnica completa, tra cui un grande frigorifero-congelatore Liebherr e rubinetteria Vola presso il lavello. Nel soggiorno è presente una Smart TV LG, modello OLED 48C5. La connessione Internet veloce fino a 300 Mbit/s e il Wi-Fi sono inclusi nel canone di affitto.
Il moderno bagno con ampia finestra convince per i sanitari di alta qualità (ad es. rubinetteria Vola). Il WC è separato e dotato anch’esso di finestra.
Molto comodo anche:
- una lavasciuga collegata in cucina
- Presso l’abitazione è disponibile una stazione di ricarica per auto elettriche a disposizione dei tre inquilini (Wallbox go-e Gemini, 11 kW, con rilevamento individuale dei consumi tramite tag RFID). È consentito parcheggiare presso la stazione di ricarica durante il processo di ricarica. I costi per l’energia elettrica utilizzata per la ricarica non sono inclusi nell’affitto e vengono addebitati separatamente.
Anche le infrastrutture per i servizi di prossimità, il tempo libero e lo sport sono ottimamente sviluppate: a comoda distanza a piedi si trovano numerosi punti vendita per le necessità quotidiane, come ad esempio Rewe, Edeka, dm Drogerie, Vinzenz Murr, Naturkind e Denns Biomarkt. Diverse associazioni sportive e un grande complesso tennistico presso il Perlacher Forst con 9 campi sono rapidamente raggiungibili a piedi.
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari a parte
TV satellitare, smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Posizione di smart working , Cantina
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: H
Consumo finale di energia: 311,43 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
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Söllereckstraße
München Harlaching
- buona posizione
- nei pressi del bosco di Perlach
- molto silenzioso
- ca. 4,8 km a sud di Monaco centro
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