Appartamento in stile Art Nouveau in posizione privilegiata a Schwabing
Posizione privilegiata a Schwabing, in una zona assolutamente tranquilla nel quartiere trendy e chic, ma comunque nel cuore della bellissima Schwabing degli artisti, un'oasi di vita rilassata. Vicino al centro città, anche senza auto è possibile sbrigare comodamente tutte le commissioni quotidiane.
Vi aspettano: stanze luminose alte 2,8 m con soffitti in stucco, dipinti in stile liberty e lampadari a braccio. Posizione privilegiata in Römerstrasse, uno degli indirizzi più prestigiosi della città. Soggiorno in stile chic parigino con lampadari di Murano e grande TV. Divano letto di Maison du Monde (superficie di 120x200 cm). Bagno con vasca e luce naturale, box doccia in vetro e rubinetteria color oro. Due balconi: il primo balcone è esposto a sud e si affaccia su un piccolo terreno simile a un parco, il secondo balcone davanti alla cucina è esposto a nord e offre una piacevole freschezza in estate. Camera da letto con letto king size boxspring di alta qualità 180x200 cm (nuovo, gennaio 2022) e biancheria da letto di alta qualità (nuova, gennaio 2022) e una pratica piccola scrivania. Cucina completamente attrezzata, elegante e accogliente con zona pranzo e lavastoviglie, con piano di lavoro in granito Praha Gold di alta qualità e balcone.
L'appartamento si trova in un edificio del 1900 sottoposto a tutela dei beni culturali e dispone di parquet a spina di pesce in rovere, una serratura di sicurezza di alta qualità sulla porta d'ingresso, un divano letto nel soggiorno, spazio sufficiente per riporre oggetti, una piccola cantina e, naturalmente, Internet (velocità 100 MB in fibra ottica).
Dintorni: non a caso proprio dietro l'angolo hanno vissuto Kandinsky, Gabriele Münter, Franz Marc, Rainer Maria Rilke o la contessa Reventlow, solo per citarne alcuni. Anche oggi vi troverete in ottima compagnia e potrete godere dell'atmosfera internazionale e liberale che la contessa Reventlow definiva "Schwabing è uno stato d'animo".
Collegamenti: è possibile ottenere un permesso di parcheggio per residenti al costo di circa 30 euro all'anno, ma molti rinunciano all'auto, poiché le stazioni della metropolitana Giselastrasse e Hohenzollernplatz consentono di raggiungere praticamente tutta la città. Inoltre, alla Kurfürstenplatz sono disponibili l'autobus 53 e il tram 27.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Edificio storico di fine secolo con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo, con divano letto
Camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in marmo
Arredamento:
In parte antiquariato, misto, esclusivo, distinto
Cucina:
Cucina americana con spazio da pranzo, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo con 2 sedie, bollitore elettrico, tostapane, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Due balconi, balcone rivolto a sud, balcone rivolto a nord
Vista sul cortile interno
Scrivania, Cantina
Due balconi, balcone rivolto a sud, balcone rivolto a nord
Vista sul cortile interno
Scrivania, Cantina
Parcheggio:
L'appartamento si trova in una strada dove solo i residenti possono parcheggiare. Per questo è necessaria una licenza di parcheggio, disponibile presso l’Ufficio Cittadino locale chiamato Bürgerbüro (KVR).
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 50,- € /mese, costi per Gas fino a 90,- € /mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, direttamente al Kurfürstenplatz, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing-West
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG