Casa indipendente arredato, a Neuaubing
Questa casa combina uno stile di vita moderno con uno spazio esterno speciale. La zona soggiorno e pranzo con giardino d'inverno adiacente amplia il soggiorno e crea un ambiente luminoso e aperto. Al piano terra, il parquet in vero legno e il pavimento in pietra naturale, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, comodamente controllabile tramite app, garantiscono un comfort contemporaneo. Una moderna cucina componibile e una sala benessere nel seminterrato con sauna finlandese, sauna umida vitale e doccia completano l'offerta degli interni.
Nel giardino vi aspetta un laghetto naturale con zona balneabile (circa 4 × 8 m), alimentato dall'acqua piovana, che non richiede quasi nessuna manutenzione e non necessita di cloro. L'area esterna è completata da una terrazza in vero legno, un'area barbecue coperta e un accogliente angolo lounge con braciere. Garage, posto auto coperto, wallbox, impianto fotovoltaico con accumulo e un impianto solare per l'acqua calda garantiscono un equipaggiamento sostenibile e confortevole.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1985
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 140 x 200 cm
Armadio accessibile
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto box spring 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 140 x 200 cm
Armadio accessibile
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Misto, 5-10 anni, medio
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno a vaporo, ventola, microonde, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
Sonos Airplay
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
Sonos Airplay
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Sauna
Piscina naturale
Verandina, caminetto, posizione di smart working
Sauna
Piscina naturale
Verandina, caminetto, posizione di smart working
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Neuaubing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1985
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 170,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 170,00 kWh/(m²*a)