3-Zimmer Designwohnung mit Tatami-Raum

Ein Hauch von Japan am Tegernsee

Tegernseer Straße
83703 Gmund am Tegernsee
ID 14984
€ 3.450,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Garage

3 camere
ca. 116 m²
piano 1
Disponibile da
15.09.2026 fino a quando 15.12.2026
Periodo minimo di locazione
3 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Asiatisch inspirierte, harmonisch eingerichtete Wohnung mit klaren Formen, natürlichen Materialien und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die neuwertige Möblierung in sanften Erdtönen orientiert sich am japanischen Minimalismus und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Die beleuchtete Terrasse sowie die zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Merkmal ist der separate Tatami-Raum mit Sitzkissen und Shoji-Schiebetüren, der vielfältige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige weiße Einbauküche sowie das moderne Bad runden das Wohnkonzept ab.

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gmund. Im Erdgeschoss lädt das Café „Lieblingsplatz“ zum Verweilen ein. Der Tegernsee, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Gmund sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und der Nähe zum See sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
1° - con ascensore
Anno di costruzione
2019
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto 140 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
arredamento
3-5 anni, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Due TV a schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Due balconi
Terrazza sul tetto
Cantina
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 82,00 kWh/(m²*a)
Petra Berger

Petra Berger

Direzione della filiale Rottach-Egern

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posizione dell’appartamento

Tegernseer Straße

Gmund am Tegernsee

  • buona posizione
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