80638 München
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Appartamento di pregio con terrazza panoramica soleggiata che circonda l'intero immobile e una splendida vista sul verde e tranquillo quartiere di Nymphenburg. Questo immobile esclusivo si distingue per una cucina su misura firmata Bulthaup, dotata dei più moderni elettrodomestici, tra cui un forno multifunzione con grill, aria calda, calore superiore e inferiore e funzione microonde, una cantinetta per vini a due zone di temperatura e un piano cottura a induzione Bora.
L’intero appartamento è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento e di ampie vetrate panoramiche a tutta altezza che inondano di luce gli ambienti. Due moderni bagni di design, rivestiti con piastrelle Terra Tones color antracite, offrono comfort di lusso come una vasca da bagno XXL e una doccia a effetto pioggia. I mobili su misura di alta qualità garantiscono ulteriore spazio di stivaggio ed eleganza.
L’impianto elettrico all’avanguardia, dotato di un sistema di commutazione per l’illuminazione e le tapparelle esterne, nonché di un controllo delle scene tramite l’app eNet di Gira, consente di personalizzare l’atmosfera luminosa. Anche l’illuminazione di design e da incasso dimmerabile in tutti gli ambienti è controllabile tramite l’app e contribuisce a creare una piacevole atmosfera abitativa. Questo appartamento coniuga uno stile di vita raffinato con la tecnologia più all’avanguardia e una vista da sogno.
Nota bene: la durata preferita del contratto di locazione è di almeno 12 mesi (aggiornato al 20 luglio 2026)
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto, Apple-TV
Impianto audio
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Bellissima grande terrazza sul tetto
Vista sul verde
Cantina
costi inclusi nel canone di affitto
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Pellet di legno
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 76,60 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Consulenza
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Volpinistraße
München Nymphenburg
- molto buona posizione di vita
- nei pressi del parco del castello di Nymphenburg
- molto silenzioso
- ca. 5,8 km a nord-ovest di Monaco centro
Percorsi 151, 164, 165 e 180, Stazione Mettenstraße (7 minuti a piedi)
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