Smart Living: nuovo appartamento di alta qualità a Nockherberg
Moderno, centrale e adatto alle famiglie. Questo moderno appartamento di nuova costruzione, realizzato nel 2021, si trova in uno dei quartieri più popolari di Monaco di Baviera, Au-Haidhausen.
La posizione dell'appartamento è ideale per famiglie e professionisti che apprezzano un'infrastruttura eccellente e un ambiente vivace. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno per le vostre necessità quotidiane. Due supermercati, un'affascinante panetteria e un accogliente caffè vi invitano a fare acquisti e a soffermarvi. Per le famiglie con bambini, ci sono ben tre parchi giochi nelle immediate vicinanze. Anche l'assistenza e l'istruzione dei vostri bambini sono garantite, poiché nelle vicinanze si trovano anche un asilo nido e diverse scuole.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
2021
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 90 x 200 cm
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 90 x 200 cm
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
1-3 anni, come nuovo, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, secchiello per il vino, microonde, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
2 Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
2 Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone, loggia
Ripostiglio
Ripostiglio
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 110,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 225,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Haidhausen
Shopping:
farmacia, fornaio, drogheria, fioreria, negozio di specialità gastronomiche, macellaio, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne, cinema
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2021
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 55,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 55,90 kWh/(m²*a)