Appartamento di alta qualità con vista sulle montagne in affitto
L'architettura di questo moderno edificio residenziale di nuova costruzione (completato nel 2016) nel quartiere di recente sviluppo Baumkirchen Mitte è stata curata dal pluripremiato studio di architettura Delugan Meissl (un altro progetto di questo studio è, ad esempio, il Museo Porsche di Stoccarda). L'intero quartiere convince anche per la sua architettura molto accattivante.
Questo splendido appartamento è di alta qualità e completamente arredato e attrezzato. Grazie all'esposizione a sud-est, è molto luminoso. Le moderne dotazioni comprendono, tra l'altro, tapparelle elettriche su tutte le finestre e un sistema di ventilazione automatico (impianto di scarico decentralizzato). Il cuore dell'appartamento è sicuramente la grande cucina abitabile semi-aperta con bancone per la colazione e divano, e la zona soggiorno adiacente con un grande tavolo da pranzo nell'angolo "rotondo" dell'appartamento.
La camera da letto vanta un letto boxspring, mentre i due bagni (uno con doccia e uno con vasca da bagno e luce naturale) offrono un elevato comfort. Lo stesso vale per il grande e bellissimo balcone esposto a sud. Un altro punto di forza è il giardino privato sul tetto di 40 m² (1/4 della superficie è inclusa nella superficie abitabile), che non solo offre il piacere della natura, ma anche una vista sulle Alpi. Il giardino sul tetto appartiene all'appartamento ed è a disposizione esclusiva dell'inquilino. Naturalmente nell'edificio sono presenti anche un locale per i passeggini e un locale per le biciclette dove riporli in tutta sicurezza.
Ottimo collegamento con la S-Bahn Berg am Laim: solo circa 350 m o quattro minuti a piedi dalla linea S4, poi solo 12 minuti di viaggio fino al centro città, a Marienplatz. Tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano nel centro commerciale che fa parte del quartiere Baumkirchen Mitte, anch'esso a soli 300 metri di distanza. L'appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
2016
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Misto, 3-5 anni, esclusivo, di valore, mobile del design, linea moderna, stile designer
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, tostapane, macchina da caffè, frigorifero e freezer, frigorifero, lavastoviglie, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo rivolto a sud-est
Terrazza sul tetto con vista libera
Volets roulants électriques, Cantina
Grande balcone bellissimo rivolto a sud-est
Terrazza sul tetto con vista libera
Volets roulants électriques, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 140,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Berg am Laim
Shopping:
supermercati, farmacia, fornaio, mercato settimanale, drogheria
cibi e bevande:
pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2016
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, elettricità
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 54,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, elettricità
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 54,00 kWh/(m²*a)