L'architettura di questo moderno edificio residenziale di nuova costruzione (completato nel 2016) nel quartiere di recente sviluppo Baumkirchen Mitte è stata curata dal pluripremiato studio di architettura Delugan Meissl (un altro progetto di questo studio è, ad esempio, il Museo Porsche di Stoccarda). L'intero quartiere convince anche per la sua architettura molto accattivante.
Questo splendido appartamento è di alta qualità e completamente arredato e attrezzato. Grazie all'esposizione a sud-est, è molto luminoso. Le moderne dotazioni comprendono, tra l'altro, tapparelle elettriche su tutte le finestre e un sistema di ventilazione automatico (impianto di scarico decentralizzato). Il cuore dell'appartamento è sicuramente la grande cucina abitabile semi-aperta con bancone per la colazione e divano, e la zona soggiorno adiacente con un grande tavolo da pranzo nell'angolo "rotondo" dell'appartamento.
La camera da letto vanta un letto boxspring, mentre i due bagni (uno con doccia e uno con vasca da bagno e luce naturale) offrono un elevato comfort. Lo stesso vale per il grande e bellissimo balcone esposto a sud. Un altro punto di forza è il giardino privato sul tetto di 40 m² (1/4 della superficie è inclusa nella superficie abitabile), che non solo offre il piacere della natura, ma anche una vista sulle Alpi. Il giardino sul tetto appartiene all'appartamento ed è a disposizione esclusiva dell'inquilino. Naturalmente nell'edificio sono presenti anche un locale per i passeggini e un locale per le biciclette dove riporli in tutta sicurezza.
Ottimo collegamento con la S-Bahn Berg am Laim: solo circa 350 m o quattro minuti a piedi dalla linea S4, poi solo 12 minuti di viaggio fino al centro città, a Marienplatz. Tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano nel centro commerciale che fa parte del quartiere Baumkirchen Mitte, anch'esso a soli 300 metri di distanza. L'appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo.
Appartamenti simili
Domande frequenti
Il nostro servizio è gratuito per il locatario. Dopo la firma del contratto, pagherete al locatore l'affitto mensile e un deposito una tantum (di solito due mesi di affitto).
Se avete trovato un'offerta adatta sul nostro sito web o desiderate ricevere offerte adatte da noi, vi preghiamo di compilare il nostro modulo di registrazione in tutte le sue parti. I nostri consulenti vi contatteranno al più presto per discutere i passi successivi. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita in loco. Una volta scelto l'appartamento, ne discuteremo con il proprietario e, dopo l'accettazione, stipuleremo il contratto di locazione.
Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.
I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.
Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.