Ortlindestraße
81927 München
81927 München
ID 12301
€ 3.100,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Internet, Garage
3 camere
ca. 100 m²
Pianterreno
ID 12301
Richiedi subito
Disponibile da
01.02.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Number of tenants
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Appartamento di 3 locali molto tranquillo e di alta qualità a Bogenhausen-Cosimapark, arredato e attrezzato con mobili di pregio.
L'appartamento convince per la sua eleganza tranquilla e il suo valore. È molto luminoso e si sviluppa su due livelli. Cucina moderna a vista sul soggiorno ampio e luminoso. Molto confortevole: il bagno moderno e spazioso è annesso alla camera da letto. Elegante studio (stanza di passaggio). Sistema di altoparlanti Sonos in tutte le stanze.
L'ampio balcone è esposto a sud. Nel grande giardino comune è a disposizione degli inquilini una piscina. Piccolo complesso residenziale con 10 unità abitative.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Information
piano
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione
1974
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro con divano letto
Bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro con divano letto
Bagno con doccia
Pavimenti
parquet, piastrelle in gres porcellanato
arredamento
in parte antiquariato, 3-5 anni, misto, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, lavastoviglie, frigorifero e freezer, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice a gettoni nello stabilimento
Asciugatrice a gettoni in comune
Schermo piatto
Sonos Airplay
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice a gettoni in comune
Schermo piatto
Sonos Airplay
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Giardino condominiale
Piscina all'aperto in comune
L'appartamento è suddiviso in due piani, soffitta
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Giardino condominiale
Piscina all'aperto in comune
L'appartamento è suddiviso in due piani, soffitta
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1974
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 119,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 119,00 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Consulenza
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Ortlindestraße
München Cosimapark
- zona elegante
- silenziosissimo
- ca. 4,5 km a nord-est di Monaco centro
UBahn
Percorso U4, Stazione Arabellapark (15 minuti a piedi)
SBahn
Percorso S8, Stazione Englschalking (17 minuti a piedi)
tram
Percorsi
16 e 37, Stazione Schlösselgarten (5 minuti a piedi)
autobus
Percorsi
154, 183, 184 e N72, Stazione Wilhelm-Diess-Weg (8 minuti a piedi)
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Frequently asked questions
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
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The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.