A Herzogpark - Zona residenziale di prestigio
L'appartamento duplex individuale si estende su due livelli, piano terra e primo piano. I due livelli sono collegati da una scala a chiocciola. Al piano terra si trovano il soggiorno con terrazza, zona pranzo e zona relax/notte, cucina separata e una piccola camera da letto con 2 letti a castello con loggia, oltre a un ripostiglio aggiuntivo.
Dal soggiorno si accede alla terrazza con giardino, situata in una posizione assolutamente tranquilla. La seconda camera da letto con balcone esposto a sud e bagno si trova al piano superiore e dispone di un ingresso aggiuntivo. Su entrambi i livelli è stato posato un parquet in rovere. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche.
Posizione: l'appartamento si trova presso la Kufsteiner Platz, nella parte meridionale del Herzogpark. Il Herzogpark si estende lungo l'Isar ed è una zona residenziale particolarmente tranquilla, ricca di verde e prestigiosa. Gli appartamenti nel Herzogpark sono tra i più ambiti.
A 2 minuti a piedi da Kufsteiner Platz con supermercato, tutti i negozi per le necessità quotidiane, ristorante, studio di pilates.
La linea del tram (diurna e notturna) per il Zentrum è raggiungibile in 8 minuti a piedi.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Del cortile interno
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
1980
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie
Area pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli
Due bagni
Area pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli
Due bagni
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
Arredamento:
In parte antiquariato, buono
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Terrazza a sud
Vista sul giardino
Giardino
L'appartamento è suddiviso in due piani, volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Terrazza a sud
Vista sul giardino
Giardino
L'appartamento è suddiviso in due piani, volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Herzogpark
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, fruttivendolo, drogheria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
ristoranti, biergarten (giardini di birrerie)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1980
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 158,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 158,00 kWh/(m²*a)