Oettingenstraße
80538 München
80538 München
ID 14254
€ 4.650,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Internet
3.5 camere
ca. 98 m²
piano 2
ID 14254
Richiedi subito
Disponibile da
02.03.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Video tour
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Eleganza raffinata e design moderno: appartamento di 3 locali di alta qualità e completamente arredato nel quartiere settentrionale di Lehel
Questo esclusivo appartamento di 98 m² affascina per la sua posizione unica tra il Giardino Inglese e il fiume Isar, nonché per la ristrutturazione completa e di alta qualità (completamento previsto per la fine del 2024), che non solo dona nuovo splendore all'appartamento in affitto, ma all'intero edificio.
Disposizione e dotazioni:
- Zona giorno: elegante soggiorno con scaffale USM Haller e tavolo da pranzo con quattro sedie, ideale per serate in compagnia.
- Camere da letto: due ampie camere da letto, entrambe con letto matrimoniale, offrono il massimo comfort. Antiquariato di stile completa il quadro d'insieme molto armonioso.
- Cucina: moderna cucina componibile con piano di lavoro in Corian, zona colazione e accesso al balcone. Tutti gli elettrodomestici necessari sono di ottima qualità (ad es. frigorifero Miele e macchina da caffè Krupp).
- Bagno: lussuoso bagno principale con doccia a pioggia a filo pavimento, vasca da bagno indipendente, elegante lavabo e rubinetteria di design italiano di alta qualità. È presente un WC separato per gli ospiti, con lavatrice a incasso nascosta.
- Ingresso dell'appartamento: ampio ingresso e corridoio che collega armoniosamente tutte le stanze.
Caratteristiche aggiuntive di alta qualità:
- Il parquet storico in rovere massiccio è stato restaurato durante la ristrutturazione completa e crea un'atmosfera meravigliosamente accogliente, così come le splendide finiture in ottone delle porte delle camere e delle finestre.
- Il balcone davanti alla cucina è stato nel frattempo modernizzato e notevolmente ampliato (lo stato attuale non è ancora visibile nelle foto, aggiornate a dicembre 2024).
- Elegante ingresso con cassette postali in ottone, tappeto in sisal, splendida boiserie e lampadari di design.
- Ripostiglio interrato con scaffale.
- Posti auto protetti nel cortile.
- Nuovo ascensore disponibile (ferma tra i piani).
- È possibile affittare un posto auto coperto nelle immediate vicinanze (non adatto ai SUV).
Conclusione: una casa che combina in perfetto equilibrio comfort abitativo moderno ed eleganza senza tempo.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Information
piano
2° - con ascensore
Anno di costruzione
Casa d´epoca del con soffitti alti
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Pavimenti
parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
arredamento
nuovo, in parte antiquariato, distinto, esclusivo, stile designer, elegante stili
Cucina
cucina americana con spazio da pranzo, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo con 2 sedie, Macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Grande balcone bellissimo rivolto a ovest
Cantina
Cantina
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 50,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 150,- € / mese, Internet
Deposito
3 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG
Giulia Fabiani
Consulenza
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Submit search inquiryposizione dell’appartamento
Oettingenstraße
München Lehel
- zona elegante
- vicinissimo all'Isar e all'Englischer Garten
- silenzioso
- ca. 1,2 km a nord-est di Monaco centro
UBahn
Percorsi
U4 e U5, Stazione Lehel (12 minuti a piedi)
tram
Percorso 16, Stazione Paradiesstraße (2 minuti a piedi)
autobus
Percorso 100, Stazione Reitmorstraße / Sammlung Schack (2 minuti a piedi)
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Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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