Moderno appartamento di 3 locali in ottima posizione a Schwabing

Clemensstraße
80803 München
ID 11895
€ 3.200,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet

3 camere
ca. 92 m²
piano 3
Disponibile da
01.12.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 3 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Questo luminoso appartamento di 3,5 locali, con ampie finestre e un grande balcone, presenta una pianta ideale con un ampio ingresso da cui si diramano tutte le stanze. Le finiture e l’arredamento convincono sia per la qualità che per il comfort.

La moderna cucina a incasso è dotata di un pratico tavolino da pranzo e di una dispensa, oltre a disporre di un piccolo balcone. Nella seconda camera da letto, il letto a castello può essere esteso fino a una superficie di circa 200x200 cm. L’ampio ingresso è inoltre dotato di un divano letto. Il bellissimo bagno moderno con vasca e scalda asciugamani è completamente nuovo, così come il bagno degli ospiti.

Posizione eccellente nel cuore di Schwabing, a 100 m dalla Münchner Freiheit. Caffè, bar, negozi ecc. nelle immediate vicinanze.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
3° - con ascensore
Anno di costruzione
1968
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 100 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
misto, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina
cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, dispensa, tavolo da pranzo con 2 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice a gettoni nello stabilimento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Appartamento immerso nella luce
Due balconi, un grande e un piccolo balcone
Cantina
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 80,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 180,- € /mese, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1968
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 139,30 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

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posizione dell’appartamento

Clemensstraße

München Schwabing (links der Leopoldstraße)

  • molto buona posizione di vita
  • nella vicinanza della Münchener Freiheit, nei pressi dell'Englischer Garten
  • molto silenzioso
  • ca. 2,7 km a nord di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U3 e U6, Stazione Münchner Freiheit (2 minuti a piedi)
tram
Percorso 23, Stazione Münchner Freiheit (3 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 53, 59 e N43, Stazione Bismarckstraße (3 minuti a piedi)
Percorsi 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 e N45, Stazione Münchner Freiheit (3 minuti a piedi)

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