Edificio di charme a Sendling presso Harras

Kidlerstrasse
81371 München
ID 12634
€ 2.250,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet

2 camere
ca. 67 m²
piano 3
Disponibile da
20.10.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Si prega di notare che l’arredamento è stato arricchito con alcuni elementi. Tra questi figurano una scaffalatura USM per la scrivania, un’asciugatrice, una lavastoviglie e due poltrone che si abbinano armoniosamente al divano. Queste aggiunte non sono ancora visibili nelle foto attuali. Aggiornamento: marzo 2025.

Questo appartamento ammobiliato di 2 locali a Monaco di Baviera-Sendling, situato in una tranquilla zona residenziale vicino a Harras, si presenta con un’atmosfera giovane e fresca. Il fascino tipico degli edifici storici, come i pavimenti in parquet e i soffitti alti, si fonde qui con uno stile d’arredo del tutto personale. Con altoparlanti Sonos in tutte le stanze (ad eccezione della camera da letto).

L’ampia cucina, con accesso al bellissimo balcone, offre spazio anche per un tavolo da pranzo. Nel soggiorno è integrata un’elegante postazione per l’home office. Il confortevole bagno, illuminato dalla luce naturale, è dotato sia di vasca che di box doccia

Situato nel cuore del tradizionale e apprezzato quartiere di Sendling, ricco di splendidi edifici d’epoca, caffè e ristoranti. A pochi passi dalla metropolitana, dalla S-Bahn e da numerose linee di autobus, nonché dai numerosi negozi del vicino quartiere di Harras.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
3° - senza ascensore
Anno di costruzione
1892
camere
soggiorno con gruppo sedie e reparto smart working
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti
parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
arredamento
in parte come nuovo, in parte antiquariato, 5-10 anni, buono, individualmente
Cucina
cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, forno elettrico, fornello a gas, e gruppo pranzo, lavastoviglie, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Balcone
Con vista sul cortile verde
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 70,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 80,- € /mese, Internet
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1892
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 171,90 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

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posizione dell’appartamento

Kidlerstrasse

München Sendling

  • buona posizione
  • nei pressi del Harras-Rondell
  • molto silenzioso
  • ca. 3,5 km a sud-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorso U6, Stazione Harras (8 minuti a piedi)
SBahn
Percorso S7, Stazione Harras (8 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 132, 153, 53, N40, N41, N43 e N44, Stazione Margaretenplatz (4 minuti a piedi)
Percorsi 130, 132, 134, 53, 54, N40, N41 e X30, Stazione Harras (8 minuti a piedi)

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