81545 München
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Questo splendido e spazioso appartamento di 4 locali a Monaco di Baviera-Harlaching (situato in un piccolo condominio dotato di postazione di ricarica elettrica, in una posizione assolutamente tranquilla) è stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo con grande attenzione ai dettagli.
È stata data uguale importanza al comfort moderno e all’eleganza accogliente: ad esempio, tutte le lampade a sospensione in vetro sono di "ebb & flow" e sono soffiate a bocca e realizzate a mano. Un altro punto di forza è l’ampio balcone esposto a sud-ovest. Nel soggiorno, nelle camere da letto e nello studio, le finestre e le portefinestre sono dotate di splendide persiane a lamelle in legno, una soluzione molto affascinante e pratica per garantire una buona ventilazione e ombreggiatura. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che dalla seconda camera da letto. La nuova cucina, con alzatina in gres porcellanato, offre, oltre al tavolo da pranzo allungabile in legno con quattro sedie, una dotazione tecnica completa, come ad esempio un grande frigorifero-congelatore Liebherr e, vicino al lavello, una rubinetteria Vola di alta qualità. Il moderno bagno convince per l’abbondante luce naturale, una grande finestra esposta a est e sanitari di alta qualità (tra cui un rubinetto a parete Grohe e un lavabo rotondo Alape). Il WC è separato ed è anch’esso dotato di finestra. Nel soggiorno è presente una Smart TV LG, modello OLED 48C5. La connessione Internet veloce fino a 300 Mbit/s e il Wi-Fi sono inclusi nel canone di affitto.
Molto comodo anche:
- una lavasciuga MIELE allacciata in bagno
- Presso l’abitazione è disponibile una stazione di ricarica per auto elettriche per i tre inquilini (Wallbox go-e Gemini, 11 kW, con rilevamento individuale dei consumi tramite tag RFID). È consentito parcheggiare presso la stazione di ricarica durante il processo di ricarica. I costi dell’energia elettrica per la ricarica non sono inclusi nel canone di affitto e vengono addebitati separatamente.
Anche le infrastrutture per l’approvvigionamento locale, il tempo libero e lo sport sono ottimamente sviluppate: a comoda distanza a piedi si trovano numerosi punti vendita per le necessità quotidiane, come ad esempio Rewe, Edeka, dm Drogerie, Vinzenz Murr, Naturkind e Denns Biomarkt. Diverse associazioni sportive e un grande impianto tennistico presso il Perlacher Forst con 9 campi sono rapidamente raggiungibili a piedi.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con vasca da bagno
sanitari a parte
TV satellitare, smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Bellissimo balcone rivolto a sud-ovest
Cantina
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: H
Consumo finale di energia: 311,43 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
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Söllereckstraße
München Harlaching
- buona posizione
- nei pressi del bosco di Perlach
- molto silenzioso
- ca. 4,8 km a sud di Monaco centro
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