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Hirschgarten: elegante appartamento di 4 stanze

Arnulfstraße
80634 München

ID 11552

€ 3.800,-

incl.: Costi accessori, Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Garage

4 camere

ca. 97 m²

piano 3

ID 11552

Profilo di ricerca del negozio

Disponibile da

da subito per 6-36 mesi

Periodo minimo di locazione

6 mesi

Numero di persone

adatto a 4 persone

Costo del servizio

nessuno

Limitazioni

solo a non fumatori, possibilità di usare l´appartamento in condivisione, nessun animale domestico permesso

Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 im zentrumsnahen Stadtteil Neuhausen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (ggf. auch als drittes Schlafzimmer mit Einzelbett geeignet), sowie einen großen Wohnbereich mit einer Essecke, die harmonisch in die offene Wohnküche integriert wurde. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, in der auch die Waschmaschine untergebracht wurde. Vom Balkon hat meinen einen herrlichen Blick in den Innenhof.

Zur Tram Haltestelle sind es nur wenige Schritte zu Fuß, mit den Linien 16/17 gelangt man schnell in die Innenstadt. Ganz in der Nähe befindet sich der königliche Hirschgarten, einer der größten Biergärten Münchens und eine Parkanlage, die zur Erholung einlädt.

Dotazioni

internet

televisore

aspirapolvere

lavatrice

asciugatrice

lavastoviglie

asciugamani

Biancheria

Asciugacapelli

Ferro da stiro

Cantina

garage

ascensore

balcone

terrazza

Informazioni

Di fronte

del cortile interno

piano

3° - con ascensore

Anno di costruzione

2019

camere

soggiorno/sala da pranzo con divani di pelle e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia

Pavimenti

parquet, pavimento in piastrelle

arredamento

3-5 anni, molto buono, buono

Cucina

cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, forno con microonde integrato, completo di piatti

Dettagli dotazioni

Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere

Internet

WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto

Speciali

Balcone
Con vista sul cortile verde
Cantina

parcheggio

Parcheggio sotterraneo (posto auto singolo) - ulteriori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto

Informazioni sull‘ affitto

Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)

Deposito

2 affitti mensili

Canone radio e TV per le emittenti pubbliche

Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.

Certificazione energetica

Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 86,20 kWh/(m²*a)

Svenja Stephan

Consulenza

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posizione dell’appartamento

Arnulfstraße

München Neuhausen

buona posizione
molto silenzioso
ca. 4,0 km ad ovest di Monaco centro

Maggiori informazioni sui dintorni

UBahn

Percorsi U1 e U7, Stazione Rotkreuzplatz (12 minuti a piedi)

SBahn

Percorsi S1, S2, S3, S4, S6 e S8, Stazione Hirschgarten (12 minuti a piedi)
Percorsi S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, Stazione Donnersbergerbrücke (13 minuti a piedi)

tram

Percorsi 16, 17 e N17, Stazione Burghausener Straße (3 minuti a piedi)

autobus

Percorsi 62, N43 e N44, Stazione Winthirplatz (9 minuti a piedi)
Percorsi 153, 53 e 63, Stazione Donnersbergerstraße (9 minuti a piedi)