80638 München
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Appartamento spazioso e di pregio in un edificio residenziale di 3 piani molto ben tenuto, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, in una posizione privilegiata a Nymphenburg-Gern. Planimetria perfetta e al tempo stesso funzionale, con ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista di design, due camere da letto, uno studio/camera per gli ospiti e due bagni eleganti e di pregio.
Tutte le stanze dispongono di balcone. L’ampia terrazza di 13 m² antistante il soggiorno offre un orientamento a ovest e una vista senza ostacoli sul parco adiacente. Un meraviglioso parquet in rovere nelle zone giorno e in cucina, entrambe dotate di riscaldamento a pavimento, pavimenti in pietra di alta qualità nei bagni e un comodissimo ripostiglio all’interno dell’appartamento completano questa offerta. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto nel garage sotterraneo dell’edificio.
A 5 minuti a piedi dalla fermata del tram in Dall’Armistraße (tram 17), a 15 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Gern (linea U1), da cui si raggiunge la stazione centrale in 8 minuti. Il centro sportivo Parkclub München dista circa 10 minuti a piedi (tra cui squash, badminton, fitness). Il canale del castello di Nymphenburg dista circa 10 minuti, il castello di Nymphenburg e il giardino botanico circa 15 minuti, mentre l’Olympiapark e la piscina Dantebad sono raggiungibili in circa 20-25 minuti a piedi.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Quattro balconi
Vista sul giardino, vista sul verde
Ripostiglio
costi inclusi nel canone di affitto
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 143,00 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consulenza
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Stuberstraße
München Nymphenburg-Gern
- zona elegante
- nei pressi del canale di Nymphenburg, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg
- molto silenzioso
- ca. 5,5 km a nord-ovest di Monaco centro
Percorsi 151, 164, 165 e 180, Stazione Mettenstraße (7 minuti a piedi)
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