Il design incontra il comfort: appartamento di prima classe
Questo esclusivo appartamento di 4 locali a Pullach unisce il comfort abitativo moderno a dettagli tecnici all'avanguardia. Il lussuoso bagno è dotato di una spaziosa doccia a pioggia Hansgrohe con funzione cascata e doccetta. Entrambi i WC sono modelli elettrici con telecomando e funzione bidet. Nella cucina di alta qualità e completamente attrezzata, un Quooker fornisce acqua bollente e acqua frizzante o naturale refrigerata direttamente dal rubinetto.
Il luminoso soggiorno offre intrattenimento di altissimo livello con Smart TV e impianto Dolby Surround. Per una connettività affidabile, oltre al WiFi sono disponibili anche connessioni LAN in tutte le stanze. Una Nuki Smart Lock all'ingresso della casa consente un comodo accesso senza chiavi. Ulteriori posti auto direttamente davanti all'appartamento completano i parcheggi sulla strada e offrono la massima flessibilità.
Buono a sapersi: direttamente davanti alla porta dell'appartamento ci sono posti auto gratuiti che possono essere utilizzati in aggiunta ai parcheggi sulla strada.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1972
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Camera di lavoro
Bagno con doccia
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Camera di lavoro
Bagno con doccia
sanitari a parte
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, 1-3 anni, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, Macchina per caffé a capsule, macchina da caffè, Montalatte, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande balcone
Parcheggio:
Possibilità di parcheggiare lungo la strada
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi del parco di Forstenried, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Pullach im Isartal
Shopping:
fornaio, negozio per bevande, macellaio, negozio di generi alimentari
Possibilitá di fare sport:
campo da tennis, campo da golf
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1972
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 177,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 177,10 kWh/(m²*a)