al momento non disponibile
82065 Baierbrunn
ID 14351

5 camere
ca. 170 m²
ca. 200 m²
Verificato: questa casa è stata visitata e fotografata personalmente da Mr. Lodge.

Questa moderna casa bifamiliare si trova su un terreno di 200 m² esposto a est ed è stata costruita nel 2010. La casa colpisce per la sua architettura contemporanea e il design ben studiato. È stata ampiamente ristrutturata nel 2022-2023, con nuovi pavimenti in vinile, terrazza, cucina, porte interne e bagno. È stato inoltre installato un impianto fotovoltaico da 11 kWh con batteria da 5 kWh.

Entrando, si viene accolti da un'ampia zona di disimpegno con WC ospiti e guardaroba. La luminosa zona giorno e pranzo offre accesso alla terrazza soleggiata e al giardino esposto a sud. La cucina attrezzata di alta qualità è dotata di elettrodomestici Miele, tra cui un'isola di cottura e una macchina da caffè incorporata.

Al piano superiore si trovano un ampio bagno con luce naturale e tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone esposto a sud. L'ultimo piano offre un altro bagno con luce naturale, un'ampia camera da letto con finestre a tutta altezza e due cabine armadio.

Il seminterrato comprende una sala hobby di 23 m² con riscaldamento a pavimento, sauna a infrarossi, attrezzature fitness multifunzionali e tappetino da dojo. Vi sono inoltre un ripostiglio, un'ampia cantina e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. È installato un sistema di decalcificazione.

Il giardino è dotato di una nuova terrazza di 7 m² con mobili moderni e di una casetta da giardino di 8 m² per gli attrezzi da giardino. Nelle vicinanze si trova un grande parco giochi privato con scivolo, sabbiera e altalene. La proprietà offre due posti auto, di cui uno coperto e uno sotterraneo.

Si prega di notare che i seguenti oggetti non rimarranno in casa: il barbecue, il Peloton, la sedia da ufficio Miller Aeron e i monitor del computer.

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Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.

Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.

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