Casa di città modernizzata con ampio studio
La villetta a schiera si trova in un tranquillo e grazioso complesso residenziale. La casa dispone di un piccolo giardino anteriore dal design moderno, un balcone al piano superiore e un giardino esposto a ovest. Durante la ristrutturazione nel 2011 è stata data grande importanza a un design moderno, aperto e adatto alle famiglie. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il parquet in bambù. La cucina componibile è dotata dei più moderni elettrodomestici Siemens ed è aperta sulla zona pranzo e soggiorno. Una particolarità è il sistema di filtraggio dell'acqua potabile.
In estate potrete godervi rilassanti serate sulla spaziosa terrazza, mentre nelle fredde serate invernali potrete rilassarvi nel soggiorno davanti al caminetto. Al piano superiore della casa si trovano un bagno con vasca, uno studio con balcone esposto a ovest e una camera da letto. La mansarda ristrutturata offre un ampio soppalco, un'altra camera da letto e un bagno con doccia e WC. Molto comodo: il riscaldamento può essere controllato tramite smartphone (sistema tado). Per riporre correttamente le biciclette, è disponibile un apposito portabiciclette.
La casa è dotata di un sistema di allarme certificato VDE e sottoposto a manutenzione.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1967
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera di lavoro
Sala hobby
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera di lavoro
Sala hobby
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, pavimento riscaldato in bagno
Arredamento:
Misto, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, sistema per cottura a vapore, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Due TV a schermo piatto, TV satellitare
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Due TV a schermo piatto, TV satellitare
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Giardino
Cassaforte, Cantina
Terrazza
Giardino
Cassaforte, Cantina
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, molto silenzioso, Giardino West Posizione
trasporto pubblico
Dintorni
Baldham Vaterstetten
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, drogheria, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
caffè, taverne, pizzerie
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1967
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 187,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: petrolio
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 187,80 kWh/(m²*a)