Elegante appartamento storico in affitto

Ferdinand-Maria-Straße
80639 München
ID 12846
€ 4.850,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Acqua, Internet;
opzionale: Garage

6 camere
ca. 212 m²
piano 2
Disponibile da
da subito per 6-24 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso

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Video

Questo fantastico appartamento di 6 locali si trova nell'elegante quartiere di Nymphenburg e dispone di un'elegante zona giorno con stufa e pianoforte, nonché di un comodo divano su cui trascorrere rilassanti serate davanti alla TV. Una camera da letto principale con cabina armadio e due camere per bambini offrono la dimora ideale per una famiglia. La cucina luminosa e moderna, semi-aperta, confina con la luminosa zona pranzo. Sui quattro balconi è possibile godersi ore meravigliose al sole. Molto pratico è l'ampio ripostiglio, che offre anche molto spazio per riporre oggetti. Oltre al parco del castello, famoso in tutto il mondo, questo quartiere è caratterizzato da aree verdi e edifici storici protetti. La fermata del tram Hubertusstraße si trova a soli 5 minuti a piedi e offre un collegamento veloce con il centro città.

Si prega di notare che il camino nello studio ha solo scopo decorativo.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
2° - con ascensore
Anno di costruzione
Edificio storico di fine secolo
camere
soggiorno con divano
Sala da pranzo (aperta divisa verso il soggiorno)
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
in parte antiquariato, in parte come nuovo, bello e arredato con luminosità, esclusivo
Cucina
cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, forno con microonde integrato, tostapane, bollitore elettrico, Montalatte, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
stufa di maiolica
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Quattro balconi
Cantina
parcheggio
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 200,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 300,- € / mese, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG
Marlies Niggl

Marlies Niggl

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posizione dell’appartamento

Ferdinand-Maria-Straße

München Nymphenburg

  • zona elegante
  • nei pressi del canale di Nymphenburg, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg
  • molto silenzioso
  • ca. 5,1 km a nord-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U1 e U7, Stazione Rotkreuzplatz (19 minuti a piedi)
tram
Percorso 12, Stazione Hubertusstraße (5 minuti a piedi)
Percorsi 17 e N17, Stazione Schloss Nymphenburg (7 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 151, 51 e N78, Stazione Schloss Nymphenburg (7 minuti a piedi)

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Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se un appartamento viene offerto per il 1° giugno, ad esempio, non può essere affittato prima e di solito non molto dopo. Se il periodo di affitto desiderato differisce dall'offerta, si prega di comunicarlo al proprio consulente. Se viene indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. Se viene indicato un periodo di affitto variabile, è possibile negoziare con il locatore lievi scostamenti, se necessario.

I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.

Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.

Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.

Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.

Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.

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