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Premium Wohnen auf Zeit, Neubau 2019

82049 Pullach im Isartal
ID 13620
€ 9.750,-
incl.: Costi accessori, Acqua, Internet, garage, 2 posti auto esterni;
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda

7 camere
ca. 240 m²
ca. 625 m²
Disponibile da
da subito per 12-24 mesi
Periodo minimo di locazione
12 mesi
Numero di persone
adatto a 6 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Preferibilmente almeno 12 mesi di affitto minimo, nessun animale domestico permesso
Verificato: questa casa è stata visitata e fotografata personalmente da Mr. Lodge.

Exclusive single-family villa, fully furnished and equipped, in an upscale and green residential area on the southern outskirts of Munich in Pullach. This beautiful property with garden and pool provides a convincing interior and exterior with selected quality and aesthetics down to the last detail. An interior designer was responsible for the interior design. On the ground floor, the new villa (built in 2019) offers a distinguished entrance area, which openly transitions into the very spacious living / dining and kitchen area - with plenty of space for you and your family for all occasions. The dining table can still be enlarged, the kitchen provides all modern and high-quality comfort, for example a Quooker, an additional steam oven, a separate wine refrigerator and a beautiful Italian portafilter coffee machine. In addition to another large family room upstairs for cozy hours in the smaller family circle (with beautiful light ceiling height up to the ridge), four bedrooms, three bathrooms (two of them ensuite bathrooms with natural light) and two guest toilets, the house further convinces with a comfortable study, a sauna with shower, a wonderful outdoor pool and an award-winning garden (designed by a landscape architect).

Two large garage parking spaces (one with e-mobility charging possibility with 22kW) and two additional parking spaces are available for your vehicles.

Very convenient: A monthly maintenance service for garden and house, as well as for the activation, winterization and ongoing monthly control of the pool is included in the rental price.

Upscale quiet residential area, characterized by old and new villas and single-family homes, nestled in beautiful gardens, on the southern outskirts of Munich in Pullach.
Very good local shopping facilities and excellent public transport connections to the city (S-Bahn lines S7 and S20).

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

Anno di costruzione
Nuova costruzione 2019
camere
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 120 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro
Tre bagni
2 sanitari per gli ospiti
Pavimenti
piastrelle in pietra naturale, parquet, piastrelle in gres porcellanato, moquette
arredamento
come nuovo, esclusivo, mobile del design, design- orientato, linea moderna
Cucina
cucina incassata, amplissimamente dotata, piastra ad induzione, lavastoviglie, forno elettrico, forno a vaporo, ventola, frigorifero, frigorifero e freezer, congelatore a parte, secchiello per il vino, Macchina da caffè con portafiltro, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice in cantina
Asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Casa molto luminosa
Bellissimo balcone rivolto a est
Grande terrazza bellissima
Giardino soleggiato
Sauna
Pool
Area fitness, Cantina
parcheggio
2 garage
piazzola esterna
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Pagamento anticipato dei costi dell'acqua nella misura di 0,- €/mese, Internet, garage, 2 posti auto esterni
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento e acqua calda
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 48,10 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

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posizione dell’appartamento

Schillerstraße

Pullach im Isartal

  • zona elegante
  • silenziosissimo
  • ca. 9,9 km a sud-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
SBahn
Percorsi S20 e S7, Stazione Pullach (2 minuti a piedi)
autobus
Percorso 270, Stazione Pater-Rupert-Mayer-Straße (2 minuti a piedi)

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