Attico molto ben arredato, a Lehel
Die sanierte und möblierte Dachgeschosswohnung mit verglastem Balkon befindet sich im noblen und zentralen Stadtteil Lehel. Über den gemütlich gestalteten Balkon gelangt man zum einladenden Wohn- und Schlafzimmer mit einem bemerkenswert großen Kleiderschrank. Die maßangefertigte Schreinerküche mit Spülmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist halboffen gestaltet. Ein Ecktresen und zwei Barhocker bieten zusätzlichen Platz und runden das Gesamtbild perfekt ab. Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, eine Dusche und einen großzügigen Waschtischbereich. Auf Bettwäsche, Handtücher etc. muss man hier nicht verzichten. Ein eigener Waschtrockner sorgt für extra Wohnkomfort. Selbst verständlich verfügt die erstklassige Wohnung auch über Wlan (mit 100 mbit/s).
Die Tram-Haltestelle der Linie 16 ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, sodass man eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof hat. Die U-Bahn-Linien 4 und 5 erreicht man in 8 Gehminuten an der Haltestelle Lehel. Die Nähe zur Altstadt, zur Maximilianstraße und zum Englischen Garten machen dieses Viertel besonders lebenswert. Außerdem ist die Wohnung in Gehnähe zur Eisbachwelle, wo man Surfer beobachten kann.
Dotazioni
Piano:
4° - con ascensore
Anno di costruzione:
1985
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
divano, poltrona, letto francese 160 x 200 cm, scrivania, guardaroba
Bagno con doccia
divano, poltrona, letto francese 160 x 200 cm, scrivania, guardaroba
Bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento di vinile, piastrelle in gres porcellanato
Arredamento:
Come nuovo, molto buono, linea moderna
Cucina:
Cucina americana aperta per metà verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, ventola, bollitore elettrico, macchina del caffè a capsule, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 70,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 70,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 70,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 70,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
posizione dell’appartamento
zona elegante, vicinissimo all'Isar e all'Englischer Garten, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1985
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 81,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 81,00 kWh/(m²*a)