in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
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Questa villetta bifamiliare di alta qualità offre un concetto abitativo ben studiato e a misura di famiglia, con zone separate per bambini e genitori.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di una cucina a vista con finiture di pregio, ampio spazio di stoccaggio e cantinetta per il vino integrata. La terrazza esposta a sud, con vista aperta sul verde, crea uno spazio particolarmente piacevole dove rilassarsi.
Ulteriore comfort è offerto dalla cantina, dotata di una dispensa ben organizzata e di una sala hobby con schermo elettrico – ideale, ad esempio, come home cinema o sala ricreativa.
La casa coniuga una vita di alta qualità a misura di famiglia con tanto verde, buone infrastrutture e brevi distanze dal centro di Monaco.
La villetta bifamiliare si trova in un quartiere verdeggiante a Monaco di Baviera-Untermenzing. La vicinanza all’Angerloh e al Würm offre opportunità ideali per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta. Allo stesso tempo, il centro di Monaco è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, così come le autostrade A8 e A99.
Supermercati, panetterie e una farmacia si trovano a pochi passi di distanza. Nei dintorni dell’EVER.S, situato a circa 800 m di distanza, si trovano numerose altre possibilità di shopping e servizi, tra cui Lidl, REWE, dm e Rossmann.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera di lavoro
Sala hobby
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
costi inclusi nel canone di affitto
Giardino
Cantina, soffitta, ripostiglio
costi inclusi nel canone di affitto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 19,70 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
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Angerlohstraße
München Allach
- buona posizione
- ca. 9,5 km a nord-ovest di Monaco centro
Percorsi 162 e 163, Stazione Krautheimstraße (2 minuti a piedi)
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