Schwabing: esclusivo appartamento di 2 locali con ampia terrazza sul tetto
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
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Top-Highlights
- Design individuale: sviluppato coerentemente dal concetto architettonico
- Scala e ingresso: porte d'ingresso con cornice in terrazzo, ampie vetrate d'ingresso, spazio aereo con lampadario in stile anni '50 Caratteristiche dell'appartamento:
- Pavimento in parquet di rovere oliato posato a cubetti
Descrizione
Questo eccezionale bilocale al 2° piano di un complesso residenziale costruito nel 2014 combina un'architettura elegante con un comfort abitativo moderno. Ispirato al design degli anni '50, l'edificio colpisce per il suo linguaggio formale chiaro e i materiali di alta qualità, che si riflettono sia nella facciata che negli interni. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un'invitante zona d'ingresso con armadi a muro personalizzati. Subito dopo si trova la luminosa zona giorno, completata da una cucina compatta e armoniosamente integrata. Un piccolo disimpegno, anch'esso con armadi a muro realizzati dal falegname, conduce al bagno con doccia di alta qualità. La camera da letto adiacente offre un rifugio tranquillo. Un punto di forza di questo appartamento è la spaziosa terrazza sul tetto. Invita a trascorrere ore rilassanti all'aperto ed è il luogo perfetto per rilassarsi o socializzare. Grazie all'architettura ben studiata e all'arredamento esclusivo, si tratta di uno spazio abitativo che combina la vita moderna con un design senza tempo. Il piccolo complesso residenziale con parcheggio sotterraneo e posti auto individuali offre un ambiente di vita piacevole e riservato. Una casa elegante per chi cerca un comfort abitativo eccezionale in una posizione ricercata. Appartamento € 735.000 + parcheggio sotterraneo € 40.000 = totale € 775.000
Attrezzature
Edificio ad alta efficienza energetica: casa ad efficienza KfW 70 con un fabbisogno di energia primaria di 13 kWh/(m²a), fabbisogno di energia finale di 77 kWh/(m²a), riscaldata con teleriscaldamento (costruita nel 2014)
- Porte in legno laccate/lucidate a poro aperto
- Maniglie per porte e finestre FSB in nero opaco
- Pavimento e rivestimento in mosaico di terrazzo e gres porcellanato
- Lavabo di Duravit incastonato in piastrelle di terrazzo
- Rubinetteria di alta qualità di VOLA in nero opaco
- Armadi a muro progettati da Euroboden Interior e prodotti da Apfeldorfer Möbelwerkstätten
- Cucina in falegnameria di alta qualità, progettata da Euroboden Interior e prodotta da Stephan Kienle Möbelwerkstatt
Questi interni esclusivi combinano materiali di alta qualità, un design ben studiato e una perfetta lavorazione artigianale per creare un ambiente abitativo unico. Ogni dettaglio è stato progettato con grande attenzione all'architettura degli anni '50 per creare una casa elegante e senza tempo.
L'appartamento viene venduto in gran parte non arredato. I mobili e gli oggetti decorativi mostrati provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Un elenco dell'inventario è disponibile al momento dell'acquisto.
Posizione
Zona residenziale ricercata - Schwabing, vicino a Scheidplatz.
Qui pulsa la vita della città. I numerosi turisti, accademici e studenti fanno di Schwabing un quartiere culturalmente vario, cosmopolita, tollerante, vivace e attivo. Questa attitudine alla vita si percepisce in ogni angolo. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ideali. I trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. - U2 con le stazioni della metropolitana Königsplatz, Theresienstraße e Hohenzollernplatz - U3 con le stazioni della metropolitana Universität, Marienplatz - U8 con le stazioni della metropolitana Petuelring, Hauptbahnhof Ci sono anche diverse linee di tram (12, 27, 28, N27) e diverse linee di autobus (140, 141, 142, 144). L'autostrada Mittlerer Ring offre inoltre ottimi collegamenti con la rete stradale di Monaco. Vi piacerà l'eccellente infrastruttura che permette di raggiungere in breve tempo tutti i negozi per le necessità quotidiane e le boutique eleganti per curiosare, nonché i ristoranti alla moda e gli accoglienti caffè di strada. La vicinanza al Luitpoldpark, al Parco Olimpico e al Giardino Inglese, oltre a una vasta gamma di attività culturali, completano l'attrattiva di questa posizione.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di consigliarvi individualmente e senza impegno in un incontro personale.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo. In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee ammobiliate, Mr. Lodge è inoltre lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli in un incontro personale.