Schwabing: CONTRATTO DI LOCAZIONE A PERMANENZA - Appartamento di 2,5 locali in Hohenzollernplatz con un bel balcone esposto a sud - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Disponibile da subito
- Balcone soleggiato esposto a sud
- Posizione centrale
Descrizione
La pianta ben studiata crea un'atmosfera piacevole e comprende un'ampia zona giorno, una sala da pranzo separata, una camera da letto, una pratica dispensa e un ulteriore ripostiglio. Questi spazi completano in modo funzionale la disposizione dell'appartamento e offrono un prezioso spazio di stoccaggio per la vita quotidiana.
L’immobile si presenta in buone condizioni, ma in gran parte non soddisfa più gli standard odierni in termini di dotazioni. Ciò offre l’interessante opportunità di creare, con un investimento di ristrutturazione contenuto, una casa che rispecchi appieno i propri desideri. In particolare, i pavimenti in parquet ben conservati conferiscono già oggi agli ambienti un’atmosfera calda e senza tempo.
La luce naturale entra dalla finestra del bagno e crea un’atmosfera accogliente. La vasca da bagno esistente completa la dotazione funzionale e offre una buona base per una successiva modernizzazione.
L’appartamento viene venduto nell’ambito di un diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 31/12/2060.
Attrezzature
- Buona disposizione degli spazi
- Ambienti luminosi
- Vicino a Hohenzollernplatz
- Pavimenti in parquet, piastrelle e PVC
- Ascensore rinnovato nel 2019
- Tetto rinnovato nel 2024
- Zona pranzo separata
- Dispensa e ripostiglio
- Il canone di locazione a lungo termine è compreso nelle spese condominiali
Le immagini degli ambienti arredati sono a scopo illustrativo. L’appartamento è non arredato.
Posizione
Nel cuore di Schwabing
Questo appartamento si trova in una delle zone più ambite di Monaco di Baviera, proprio nel cuore di Schwabing. Qui l’atmosfera urbana si fonde con la massima qualità della vita. Le eccellenti infrastrutture consentono di raggiungere in pochi minuti tutti i negozi per le necessità quotidiane, boutique di charme, ristoranti alla moda e accoglienti caffè all’aperto. Nelle strade circostanti si dispiega il quartiere creativo e vivace di Schwabing con la sua tipica “atmosfera bohémienne”.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ideali: la stazione della metropolitana di Hohenzollernplatz (linee U2 e U8) si trova praticamente a due passi dall’appartamento. Inoltre, le linee tranviarie 12, 27 e N27, nonché le linee di autobus 53, 59, N43 e N44, garantiscono una perfetta mobilità all’interno della città. In auto, il collegamento con il Mittlerer Ring è ottimale.
Anche il relax è assicurato: il vicino Luitpoldpark e il vasto Englischer Garten offrono oasi di verde dove rilassarsi, fare sport o semplicemente godersi la natura.
Qui potrete vivere il meglio che Schwabing ha da offrire: vita urbana in perfetto equilibrio tra relax e cultura.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è oggetto di un contratto di locazione a tempo indeterminato, è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario come abitazione propria o dato in affitto. Saremo lieti di fornirvi una consulenza personalizzata e senza impegno nel corso di un colloquio individuale.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o degli investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Il canone annuo di locazione per questo appartamento ammonta a 1.160 € = 96,66 € al mese.
L’attuale diritto di superficie è valido fino al 31/12/2060. In caso di reversione al termine o alla cessazione del diritto di superficie, ai sensi delle disposizioni contrattuali il titolare del diritto di superficie ha diritto a un indennizzo. Tale indennizzo ammonta ad almeno due terzi del valore di mercato dell’immobile determinato al momento della reversione.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.