Maxvorstadt: luminoso appartamento con terrazza sul tetto, ideale per studenti – disponibile dal 26/10
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%)
Top-Highlights
- Posizione centrale
- Bella terrazza sul tetto
- Ampie vetrate
Descrizione
Le ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente nella zona giorno e nella zona notte. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza sul tetto con esposizione a sud/est, che offre le condizioni ideali per trascorrere ore di relax all'aperto.
Nell'area d'ingresso è armoniosamente integrata una cucina a vista compatta che consente un utilizzo funzionale dello spazio disponibile.
Il bagno, già ristrutturato, si presenta con un design senza tempo, con piastrelle beige, doccia, lavabo e WC.
Nel seminterrato si trova una lavanderia con lavatrice e asciugatrice a gettoni.
Certificato energetico: edificio storico – non richiesto
Prezzo di acquisto appartamento 320.000 € + prezzo di acquisto posto auto duplex 25.000 € = 345.000 €
Attrezzature
- Angolo cottura nella nicchia d'ingresso
- Armadio a muro nel soggiorno
- Divano letto estraibile
- Lavanderia a gettoni
- Edificio di interesse storico-artistico
L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita.
Posizione
Nel cuore di Maxvorstadt
Il quartiere di Maxvorstadt è caratterizzato da maestosi edifici in stile neoclassico, soprattutto tra Odeonsplatz, Königsplatz e Ludwigstraße, dove sorgono gli edifici dell’Università Ludovico-Massimiliana.
La Amalienstraße è considerata una delle strade più antiche di Maxvorstadt. Fu infatti costruita già nel 1808. All'inizio del XX secolo qui vivevano molti artisti famosi, come ad esempio Paul Klee, Henrik Ibsen o Franz Wedekind. Ma anche poeti e nobili frequentavano i numerosi caffè della Amalienstraße. Il più famoso di questi è il Café Stefanie.
Situato nel cuore del quartiere universitario, oggi i numerosi studenti conferiscono alla strada un'atmosfera giovane e vivace, costellata da molti caffè e piccoli bistrot. Particolare è anche la moltitudine di negozi di antiquariato, che mantengono vivo il ricordo di un tempo ormai lontano nella Maxvorstadt e in Amalienstraße.
Un mix di atmosfera artistica, storica, elegante e studentesca conferisce a questo quartiere il suo carattere unico e speciale.
Naturalmente è garantita anche un'ottima infrastruttura con brevi distanze per raggiungere numerosi negozi di prima necessità e ottimi collegamenti con la metropolitana, il tram e l'autobus.
Nel vicino Englischer Garten si trova il relax puro.
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato con contratto a tempo determinato fino al 30 settembre 2026 compreso. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili arredati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.