Maxvorstadt: Amalienstraße, piccolo rifugio con terrazza sul tetto e garage sotterraneo - disponibile dal 26/10
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Posizione centrale
- Bella terrazza sul tetto
- Ampie vetrate
Descrizione
Le ampie vetrate conferiscono alla zona giorno e alla zona notte un’atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza sul tetto con esposizione a sud/est, che offre le condizioni ideali per trascorrere ore di relax all’aperto.
Nell’area d’ingresso è armoniosamente integrata una cucina a incasso compatta, che consente un utilizzo funzionale dello spazio disponibile.
Il bagno, già ristrutturato, si presenta con un design senza tempo, con piastrelle beige, doccia, lavabo e WC.
In tutto l’appartamento è stato posato un parquet in vinile di alta qualità.
Nel seminterrato si trova una lavanderia con asciugatrice e lavatrice a gettoni.
Certificato energetico: edificio storico – non richiesto
Prezzo di vendita dell’appartamento 320.000 € + prezzo di vendita del posto auto duplex (al piano superiore) 25.000 € = 345.000 €
Attrezzature
- Angolo cottura nella nicchia d'ingresso
- Armadio a muro nel soggiorno
- Divano letto estraibile
- Locale lavanderia con gettoni
- Parquet in vinile
- Edificio sottoposto a tutela dei beni culturali
- Posto auto duplex (al piano superiore)
L’appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte dell’arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita.
Posizione
Nel cuore della Maxvorstadt
Il quartiere della Maxvorstadt è caratterizzato da maestosi edifici in stile neoclassico, soprattutto tra Odeonsplatz, Königsplatz e la Ludwigstraße, dove sorgono gli edifici dell’Università Ludwigs-Maximilians.
L’Amalienstraße è considerata una delle strade più antiche di Maxvorstadt: fu infatti realizzata già nel 1808. All’inizio del XX secolo qui vivevano molti artisti famosi, come ad esempio Paul Klee, Henrik Ibsen o Franz Wedekind. Ma anche poeti e nobili frequentavano i numerosi caffè dell’Amalienstraße. Il più famoso tra questi è il Café Stefanie.
Situata nel cuore del quartiere universitario, oggi la via è animata da numerosi studenti che le conferiscono un’atmosfera giovane e vivace, costellata da tanti caffè e piccoli bistrot. Particolarmente degna di nota è anche la moltitudine di negozi di antiquariato, che mantengono vivo il ricordo di un’epoca ormai lontana nella Maxvorstadt e in Amalienstraße.
Un mix di atmosfera artistica, storica, raffinata e studentesca conferisce a questo quartiere il suo carattere unico e speciale.
Naturalmente è garantita anche un’ottima infrastruttura, con brevi distanze dai numerosi negozi per le necessità quotidiane e ottimi collegamenti con metropolitana, tram e autobus.
Nel vicino Giardino Inglese si può trovare puro relax.
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato a tempo determinato al canone mensile di 1.300,- € (spese incluse) fino al 30/09/2026 compreso. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.