Bodenseestraße
81243 München
81243 München
ID 14706
€ 1.750,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento, Acqua, Internet, Garage
1 camera
ca. 45 m²
Pianterreno
ID 14706
Richiedi subito
Disponibile da
15.01.2026 per 6-12 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Number of tenants
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Video tour
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conveniently from anywhere.
Questo moderno appartamento convince con un accogliente giardino d'inverno e un giardino privato, sempre perfettamente curato grazie al robot tosaerba. Nella zona giorno e notte, un letto a scomparsa salvaspazio offre ulteriore comfort e flessibilità d'uso. Il bagno è dotato di una comoda doccia walk-in. Sono inoltre disponibili una lavatrice e un'asciugatrice di alta qualità del marchio Miele, che possono essere comodamente controllate tramite un'app mobile. Per lavorare in modo concentrato e piacevole per lunghi periodi di tempo, sono disponibili poltrone ergonomiche in pelle alla scrivania. Un robot i-Robot, posizionato discretamente sotto il divano, si occupa della pulizia del pavimento senza essere visibile. Un sistema di altoparlanti duali Sonos WLAN garantisce un'esperienza audio di alta qualità. Il comfort abitativo è completato da una lussuosa lounge con schienale regolabile in continuo, che può essere abbassato completamente, offrendo così un luogo ideale per rilassarsi. Inoltre, è disponibile un posto auto coperto privato per due biciclette, che offre ulteriore protezione e sicurezza. Un posto auto singolo nel garage sotterraneo completa questa interessante offerta.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Information
piano
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione
2024
camere
soggiorno/camera da letto combinati:
divano, letto a scomparsa 140 x 200 cm, sedia, scrivania, Armadio, armadio vetrina, due armadi
Bagno con doccia
divano, letto a scomparsa 140 x 200 cm, sedia, scrivania, Armadio, armadio vetrina, due armadi
Bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde, Macchina da caffè, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Terrazza
Giardino
Verandina, tosaerba robotizzato, Cantina
Giardino
Verandina, tosaerba robotizzato, Cantina
parcheggio
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2024
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 41,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 41,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consulenza
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Bodenseestraße
München Pasing
- buona posizione
- nei pressi del Pasinger Stadtparks
- silenzioso
- ca. 9,6 km ad ovest di Monaco centro
SBahn
Percorsi
S6 e S8, Stazione Westkreuz (10 minuti a piedi)
Percorsi S20, S3, S4, S5 , S6 e S8, Stazione Pasing Bahnhof (13 minuti a piedi)
Percorsi S20, S3, S4, S5 , S6 e S8, Stazione Pasing Bahnhof (13 minuti a piedi)
tram
Percorsi
19 e N19, Stazione Pasing Rathaus (11 minuti a piedi)
autobus
Percorso 160, Stazione Krankenhaus Pasing (4 minuti a piedi)
Percorsi 157, 160, 162 e N81, Stazione Scapinellistraße (5 minuti a piedi)
Percorsi 162, N77, N80 e N81, Stazione Betschartstraße (3 minuti a piedi)
Percorsi 56 e 57, Stazione Pasing Marienplatz (8 minuti a piedi)
Percorsi 130, 159, 160, 162, 265, 56, 57, 732 e N81, Stazione Pasing Bf. (13 minuti a piedi)
Percorsi 157, 160, 162 e N81, Stazione Scapinellistraße (5 minuti a piedi)
Percorsi 162, N77, N80 e N81, Stazione Betschartstraße (3 minuti a piedi)
Percorsi 56 e 57, Stazione Pasing Marienplatz (8 minuti a piedi)
Percorsi 130, 159, 160, 162, 265, 56, 57, 732 e N81, Stazione Pasing Bf. (13 minuti a piedi)
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.