Appartamento di lusso in posizione privilegiata in affitto
Abitare in modo esclusivo e spazioso in una posizione privilegiata. La proprietà "Park Avenue" di Monaco è stata progettata per soddisfare i più elevati standard abitativi e dal 2016 arricchisce Monaco con un immobile di categoria internazionale. L'appartamento colpisce per la sua spaziosità ed eleganza, per la sua pianta ideale e per le finiture di pregio con diverse raffinatezze tecniche. Un soggiorno/sala da pranzo combinato con cucina a vista, una squisita zona padronale con camera da letto e bagno privato con luce naturale, nonché un bagno per gli ospiti completano lo spazio disponibile. A ciò si aggiungono un ingresso di rappresentanza, un'altezza dei locali superiore alla media e un locale lavanderia nel seminterrato dell'edificio con lavatrice e asciugatrice Miele private. Un'ampia terrazza che si affaccia sul tranquillo cortile interno e sul giardino creano incantevoli rifugi all'aperto. Numerose dotazioni speciali, come una TV orientabile elettricamente con posizioni programmate, inclusa Apple TV, tapparelle elettriche su tutte le finestre, impianti domestici all'avanguardia, controllabili centralmente tramite touchscreen, una cucina bianca di alta gamma con elettrodomestici Miele, tra cui una macchina da caffè automatica, un camino completamente vetrato nel soggiorno e molti altri comfort, creano un ambiente di vita straordinario. Una cantina completamente chiusa e una pratica lavanderia nell'ingresso della casa rendono questo immobile di lusso impeccabile. Particolarmente degna di nota è la posizione centrale, ben collegata ma comunque tranquilla e verde, nel cuore del quartiere di Lehel, direttamente sul Giardino Inglese.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
2016
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento del granito
Arredamento:
3-5 anni, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, ventola, forno elettrico, piastra ad induzione, frigorifero e freezer con macchina per fare il ghiaccio, frigorifero, microonde, lavastoviglie, forno, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto, Apple-TV, Sky TV
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto, Apple-TV, Sky TV
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Grande terrazza bellissima
Vista sul giardino
Porzione di giardino
Cantina
Grande terrazza bellissima
Vista sul giardino
Porzione di giardino
Cantina
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, direttamente all'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, macellaio, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica