Posizione privilegiata a Lehel, nella Thierschplatz
Questo moderno bilocale si trova nell'esclusivo quartiere di Lehel e dispone di un ampio soggiorno con un accogliente angolo salotto e una zona pranzo. La cucina separata è arredata con un tavolo alto e sgabelli da bar.
L'accogliente camera da letto è dotata di un comodo letto matrimoniale e di un ampio armadio che offre molto spazio per riporre i propri effetti personali. C'è anche una funzionale postazione di lavoro per l'home office. L'immobile comprende anche un bagno con doccia, in cui è collocata una pratica lavatrice-asciugatrice combinata. La stazione della metropolitana Lehel si trova a solo 1 minuto a piedi e offre un eccellente collegamento con i mezzi pubblici.
La posizione promette una vita cittadina vivace con servizi di prima classe come l'Eisbachwelle nell'Englischer Garten e la vicinanza all'Isar. Numerose offerte gastronomiche e culturali, nonché la vicinanza alla stazione della metropolitana Lehel, rendono questa casa il punto di partenza ideale per scoprire Monaco. Ogni giovedì si tiene un mercato settimanale nella piazza della chiesa di Sant'Anna, di fronte all'immobile. A partire da ottobre, al piano terra aprirà un nuovo supermercato biologico VollCorner, a pochi passi da casa vostra!
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Misto, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde con funzionalitá grill, e gruppo pranzo, macchina del caffè a capsule, Montalatte, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Lineas per l'aeroporto S1/S8, finestre isolanti, posizione di smart working
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 100,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 150,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi dell'Isar, nei pressi dell'Englischer Garten, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 201,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 201,00 kWh/(m²*a)