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Appartamento arredato in stile lussuoso a Haidhausen

Regerstraße
81541 München
ID 13003
€ 2.480,-
incl.: Costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet;
in più.: Elettricitá;
opzionale: Garage

2 camere
ca. 50 m²
piano 1
Disponibile da
da subito per 6-48 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Questo esclusivo appartamento soddisfa ogni desiderio. Tutto è perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna in un ambiente arredato. Per quanto riguarda l’arredamento e le finiture, il proprietario ha prestato particolare attenzione alla massima qualità e a un design originale e raffinato, come le lampade da soffitto e da parete di Occhio, la lampada da terra di Kartell, le credenze e la scrivania di USM-Haller, le tende di JAB, le sedie da pranzo di Vitra (Eames Fiberglas DSR) e, per un sonno ristoratore, un letto boxspring Treca. Anche la cucina a incasso bulthaup è perfettamente attrezzata con forno Gaggenau, sistema di aspirazione Bora, frigorifero Liebherr con zona a zero gradi e accessori da cucina WMF Made in Germany. Nella cucina sono integrati anche la lavasciuga Bosch e una lavastoviglie Miele. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento regolabile individualmente. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle esterne elettriche. Il bagno è rifinito in elegante pietra naturale, con rubinetteria GESSI Warm Steel. Ad eccezione del bagno, in tutto l’appartamento è posato un pregiato parquet in rovere (caldato a calce). È naturalmente inclusa anche la connessione Internet veloce in fibra ottica di M-Net, con velocità di download fino a 300 Mbit/s e 4PN (ovvero simile a quella di un ufficio). Molto comodo anche: un posto auto singolo XL nel garage sotterraneo con stazione di ricarica elettrica può essere affittato opzionalmente al costo di 120,- EUR (elettricità esclusa).

Nell’ampio e spazioso cortile interno si trova un parco di pregio, che conferisce al complesso residenziale un fascino particolare. Con i suoi generosi spazi verdi e le aree di sosta, invita a soffermarsi e rilassarsi.

Nota: nel tour Matterport sono ancora visibili in alcuni punti i container da cantiere. Queste immagini risalgono a una fase precedente del completamento dei lavori. L’area del cortile interno è ormai completamente ultimata e non presenta più alcuna struttura da cantiere.

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
1° - con ascensore
Anno di costruzione
2022
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Doccia a filo pavimento
Pavimenti
pavimento in assi di legno, riscaldamento nel pavimento, piastrelle in gres porcellanato
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, distinto, di valore, esclusivo, mobile del design
Cucina
cucina firmata, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, bollitore elettrico, tostapane, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
Lettore DVD / Blu-ray
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Terrazza sul tetto per uso condiviso
Posizione di smart working , Cantina
parcheggio
Parcheggio sotterraneo (posto auto singolo) opzionale - ulteriori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 90,- € /mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 120,- €
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 2021
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di richiesta
Fonti di energia principali: Teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 55,90 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

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posizione dell’appartamento

Regerstraße

München Au

  • buona posizione
  • ca. 2,0 km a sud di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U1, U2 e U7, Stazione Kolumbusplatz (5 minuti a piedi)
SBahn
Percorsi S3 e S7, Stazione St-Martin-Straße (10 minuti a piedi)
Percorsi S1, S2, S3, S4, S6 e S8, Stazione Rosenheimer Platz (5 minuti a piedi)
tram
Percorsi 18, 25 e N27, Stazione Ostfriedhof (5 minuti a piedi)
autobus
Percorsi 58, 68, N45 e X30, Stazione Ostfriedhof (5 minuti a piedi)
Percorsi 62 e N45, Stazione Regerplatz (6 minuti a piedi)

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