Prima occupazione: casa a schiera di lusso a Glockenbachviertel
Un vero gioiello: questa lussuosa villetta a schiera di nuova costruzione si trova in un tranquillo edificio secondario del rinomato Glockenbachviertel. Su tre livelli si sviluppa un elegante concetto abitativo: al piano terra vi attende un'elegante cucina abitabile, armoniosamente collegata a un'accogliente zona pranzo e lounge. Da qui si accede alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, che invita al relax. Un bagno di alta qualità con doccia a filo pavimento, vasca da bagno e moderni rubinetti neri completa il piano terra.
Al primo piano, la terrazza sul tetto esposta a sud-est con giardino pensile è incantevole, mentre un bagno per gli ospiti e la zona giorno con un pratico spazio home office offrono ulteriore comfort. Sotto gli affascinanti soffitti spioventi del soppalco, il letto matrimoniale trova il suo posto perfetto e conferisce alla stanza un'atmosfera accogliente.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2024
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Area letto su una galleria con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Area letto su una galleria con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, piastrelle in gres porcellanato, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza, terrazza sul tetto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Glockenbachviertel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2023
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 88,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 88,00 kWh/(m²*a)