PRIMA OCCUPAZIONE: Appartamento di lusso in Nymphenburg Straße
Vivere nei Nymphenburg Höfe. Dal 2012, il quartiere urbano Nymphenburg Höfe è uno dei primi indirizzi residenziali nel centro di Monaco di Baviera.
Servizi perfetti per le esigenze quotidiane. Negozi per l'approvvigionamento locale, una caffetteria e luoghi di incontro, come ad esempio la birreria all'aperto davanti alla porta di casa: Il Nymphenburg Höfe offre una vita tranquilla con uno stile di vita urbano. Servizi aggiuntivi come il Business Excellent Center nel NY Office I, caffetterie e un supermercato EDEKA Premium di 2.500 mq completano il quadro.
Nelle immediate vicinanze: il quartiere dei musei, gallerie, università e, naturalmente, una vasta gamma di negozi e ristoranti.
L'appartamento, arredato con mobili di alta qualità, offre inoltre la possibilità di una dimensione Internet completamente nuova: accesso a Internet in fibra ottica con una sensazionale velocità di navigazione fino a 300.000 kbit/s: film, musica e software in modo rapido e comodo in pochi secondi.
L'intero appartamento è arredato con materiali e mobili di altissima qualità, tra cui lampade di design di Axel Meise (Occhio), tende JAB, cucina Bulthaup, elettrodomestici di marca Miele, letto matrimoniale in pelle, sedie VITRA, mobili di design USM ecc.
Nel soggiorno sono state aggiunte altre due cassettiere USM Haller e nell'ingresso un armadio a muro (non ancora visibile nelle foto).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
2011
Camere:
Bel soggiorno con divano di pelle
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento del granito
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo, stile designer
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, forno elettrico, lavastoviglie, microonde con funzionalitá grill e forno, frigorifero e freezer, piastra ad induzione, macchina espresso, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
Lettore DVD / Blu-ray
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone rivolto a sud
Cantina
Cantina
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nei pressi del Königsplatz, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, boutique, macellaio, fornaio, farmacia, tintoria, lavanderia a gettoni, negozio di generi alimentari, fruttivendolo
cibi e bevande:
ristoranti, bar, biergarten (giardini di birrerie)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2011
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, riscaldamento locale
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 91,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, riscaldamento locale
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 91,00 kWh/(m²*a)