Palestrinastraße
80639 München
80639 München
ID 13556
€ 2.750,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento, Acqua, Internet, Garage
2 camere
ca. 54 m²
Pianterreno
ID 13556
Richiedi subito
Disponibile da
01.02.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 2 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
Preferibilmente almeno 10 mesi di affitto minimo, solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
Visita guidata video
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Questo elegante appartamento con 2 camere da letto e terrazza combina uno stile di vita moderno con una privacy autentica. Il cuore della casa è la zona giorno open space dal design ben studiato, che armonizza perfettamente spazio, luce e funzionalità. Materiali di alta qualità e dettagli finemente coordinati caratterizzano l'intero interno: qui si percepisce la qualità premium in ogni momento.
L'ampia terrazza di circa 18 m² non è visibile dall'esterno e diventa rapidamente un'estensione dello spazio abitativo. Dotata di un barbecue a gas, offre l'ambiente ideale per serate rilassanti e momenti conviviali all'aperto. Un appartamento per chi apprezza la qualità, lo stile e il comfort urbano.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
piano
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione
1956
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto box spring
Bagno con doccia
Camera da letto con letto box spring
Bagno con doccia
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, esclusivo
Cucina
cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Bellissima terrazza
Posizione di smart working , Cantina
Posizione di smart working , Cantina
parcheggio
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1956
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 184,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Indice di consumo energetico: 184,00 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
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Palestrinastraße
München Nymphenburg
- zona elegante
- nei pressi del canale di Nymphenburg, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg
- molto silenzioso
- ca. 4,9 km ad ovest di Monaco centro
tram
Percorso 12, Stazione Hubertusstraße (3 minuti a piedi)
Percorsi 16, 17 e N17, Stazione Kriemhildenstraße (6 minuti a piedi)
Percorsi 12, 16, 17 e N17, Stazione Romanplatz (9 minuti a piedi)
Percorsi 16, 17 e N17, Stazione Kriemhildenstraße (6 minuti a piedi)
Percorsi 12, 16, 17 e N17, Stazione Romanplatz (9 minuti a piedi)
autobus
Percorsi
62, N43 e N44, Stazione Steubenplatz (7 minuti a piedi)
Percorsi 62, N43 e N44, Stazione Dankwartstraße (9 minuti a piedi)
Percorsi 151, 51 e N78, Stazione Romanplatz (9 minuti a piedi)
Percorsi 62, N43 e N44, Stazione Dankwartstraße (9 minuti a piedi)
Percorsi 151, 51 e N78, Stazione Romanplatz (9 minuti a piedi)
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Domande frequenti
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Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.