Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Riscaldamento e acqua, Internet, Garage
3 camere
ca. 110 m²
piano 5
ID 10991
Richiedi subito
Disponibile da
01.03.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, nessun animale domestico permesso
- Divano componibile con schienali e braccioli regolabili individualmente e funzione letto per gli ospiti con contenitore
- Due ampi balconi di 10 mq, uno esposto a est e uno a ovest
- Soggiorno ed entrambe le camere da letto con telecomando per l'illuminazione a soffitto (con due tipi di luce bianca, fredda e calda, e dimmer)
- Cucina componibile di alta qualità:
Cucina a vista di circa 20 mq, forno con funzione di cottura a vapore, frigorifero gigante con Bio Fresh (Liebherr), congelatore separato (Liebherr), macchina da caffè Nespresso,
piani di lavoro e paraspruzzi in granito (granito Juparana-Colombo),
moderna zona pranzo con 5 posti a sedere, stoviglie complete (per 12 persone) - Seconda camera da letto con letto a scomparsa di alta qualità con divano, vetrina illuminata
- Ventilazione attiva
- Bagno con riscaldamento elettrico a pavimento supplementare e luce relax, doppio lavabo con rubinetteria di design
- WC high-tech (Geberit Aqua Clean con telecomando)
- Lavatrice-asciugatrice AEG (apparecchio combinato) nell'appartamento
- Tapparelle elettriche nel soggiorno e nelle due camere da letto
- Armadi a muro spaziosi e di alta qualità con sistemi di suddivisione dettagliati e pratici (armadio nella camera da letto 1 con larghezza di 3 m, nella camera da letto 2 con larghezza di 2 m)
- Parquet in vero legno
- Ripostiglio in cantina
- Molto comodo: tutte le finestre sono dotate di zanzariere o porte zanzariere.
Si prega di notare: il televisore visibile nelle foto nella seconda camera da letto non è più oggetto della locazione (aggiornato ad aprile 2025)
Ottimi collegamenti, posizione molto tranquilla, direttamente alla stazione della S-Bahn S8, linea aeroportuale:
Tempo di percorrenza fino a Marienplatz: 24 minuti con la S-Bahn (S 8)
Tempo di percorrenza fino all'aeroporto di Monaco: 13 minuti con la S-Bahn (S 8)
Tempo di percorrenza fino al centro di ricerca di Garching: 15 minuti con l'autobus (linea 230)
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
piano
5° - con ascensore
Anno di costruzione
1970
camere
bel soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio (letto a scomparsa) 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio (letto a scomparsa) 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore, distinto, giovane e moderno
Cucina
cucina abitabile, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, sistema per cottura a vapore, frigorifero senza congelatore, congelatore a parte, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo con 5 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Due balconi
Cantina
Cantina
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1970
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,10 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Consulenza
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Bahnhofplatz
Ismaning
- buona posizione
- nei pressi dell'Isar
- molto silenzioso
- ca. 12,1 km a nord-est di Monaco centro
SBahn
Percorso S8, Stazione Ismaning (2 minuti a piedi)
autobus
Percorsi
230, 231, 285 e 531, Stazione Ismaning (2 minuti a piedi)
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Domande frequenti
Per voi inquilini il nostro servizio è gratuito. Al locatore pagherete, dopo la firma del contratto, l'affitto mensile e una cauzione una tantum (di norma pari a due mesi di affitto).
Se avete trovato un'offerta adatta sul nostro sito web o desiderate ricevere offerte adeguate da parte nostra, compilate innanzitutto il nostro modulo di registrazione in tutte le sue parti. I nostri consulenti vi contatteranno al più presto per discutere i passi successivi. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita in loco. Una volta scelta l'abitazione, ne discuteremo con il locatore e, una volta ottenuta l'approvazione, redigeremo il contratto di locazione.
Il periodo di locazione indicato è vincolante. Se, ad esempio, un appartamento viene offerto a partire dal 1° giugno, non è possibile affittarlo prima di tale data e, di norma, nemmeno molto più tardi. Se il periodo di locazione da voi desiderato differisce dall'offerta, vi preghiamo comunque di comunicarlo al vostro consulente. Se è indicata una data di scadenza fissa, l'appartamento non può essere prorogato. In caso di periodo di locazione variabile, è possibile negoziare con il locatore eventuali lievi variazioni.
I privati che affittano appartamenti e case a Monaco di Baviera sono soggetti a un periodo minimo di locazione di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di locazione inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo, pertanto tramite noi vengono affittati solo appartamenti e case per un periodo minimo di sei mesi o più.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Gli operatori commerciali, come gli appartamenti serviti, non possono affittare per più di 6 mesi in molte località. Pertanto distinguiamo tra offerte di breve durata e offerte a lungo termine.
Nella regione di Tegernsee, anche gli operatori privati possono affittare per periodi più brevi e quindi qui possiamo offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate effettuare una visita personale in loco, comunicatecelo. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti concorderanno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, di solito è possibile fissare appuntamenti con breve preavviso. Si prega di notare che l'appartamento viene solitamente affittato alla persona che per prima dà una conferma vincolante. Pertanto, vi preghiamo di non pianificare gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti gli immobili desiderati potrebbero essere affittati nel frattempo.
Su richiesta, potete visionare le nostre offerte virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità dell'immobile, dei dintorni e ulteriori informazioni dettagliate su ogni oggetto.
Il contratto di locazione viene stipulato tra il locatario e il locatore. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge, in accordo con il locatario e il locatore, e inoltrato a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere riconsegnato dopo una pulizia finale professionale. Al momento del trasloco viene effettuata una pulizia finale professionale, che viene commissionata dal locatore a un'impresa specializzata. I costi sono calcolati in base al lavoro richiesto e sono generalmente a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dell'impresa di pulizie e addebita i costi sulla cauzione. Una pulizia preliminare accurata può ridurre i costi della pulizia professionale. Per sapere cosa comprende la pulizia finale, consultate la nostra lista di controllo.