Affitto: esclusivo appartamento a Lehel
Bellissimo appartamento mansardato con finestre panoramiche, in una zona residenziale esclusiva e ricercata nel quartiere Lehel, tra St.-Anna-Platz e Prinzregentenstraße. Perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Con una splendida vista sui tetti fino alla Frauenkirche e alla Theatinerkirche. L'accogliente terrazza sul tetto si affaccia sul cortile interno. Grazie ai grandi alberi proprio davanti alla terrazza, ci si sente "come in mezzo al verde". L'appartamento è dotato di una stufa a legna per serate rilassanti. Nell'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con finestra panoramica è perfettamente integrato anche uno spazio per l'home office. Alla cucina componibile Bulthaup di alta qualità è annessa un'accogliente zona colazione. Il moderno bagno con luce naturale si trova tra le due spaziose camere da letto e dispone di vasca, box doccia e finestra. Il bagno per gli ospiti è accessibile dal corridoio.
L'accesso al Giardino Inglese è a pochi passi, nelle immediate vicinanze della famosa Eisbachwelle. Una panetteria si trova proprio di fronte, all'angolo con Wagmüllerstraße, mentre un supermercato (Liebigstraße, all'angolo con Triftstraße) e numerosi caffè sono presenti nelle vicinanze. La vicina fermata del tram linea 16 e la fermata della metropolitana Lehel garantiscono ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
La galleria e la galleria non sono considerate superficie abitabile ai sensi della normativa edilizia (non destinate a soggiorno permanente), ma sono destinate ad uso ricreativo e non vengono quindi affittate come superficie abitabile. Qui si trova, ad esempio, un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice collegate.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - con ascensore
Anno di costruzione:
Edificio storico di fine secolo
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto francese 140 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto francese 140 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento del granito
Arredamento:
Come nuovo, di valore, molto buono, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina americana aperta per metà verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, bollitore elettrico, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Niente televisore
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Asciugatrice nell'appartamento
Niente televisore
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Terrazza sul tetto
Vista sopra i tetti
Posizione di smart working , ripostiglio, Cantina
Terrazza sul tetto
Vista sopra i tetti
Posizione di smart working , ripostiglio, Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG