Appartamento sul tetto con orientamento a sud-ovest
L'appartamento mansardato, luminoso e soleggiato, è dotato di tutto ciò che contraddistingue un appartamento moderno. Si estende su tutto il piano mansardato del condominio, è stato costruito nel 2015 e ristrutturato con cura. Si trova in posizione centrale ma molto tranquilla, con ampia vista sul verde che circonda il vecchio quartiere di Ramersdorf. Nonostante la splendida vista e le ampie vetrate, l'appartamento non è visibile dall'esterno. Dalla terrazza sul tetto esposta a sud-ovest è possibile godersi il sole tutto il giorno fino al tramonto. Al mattino è possibile ammirare l'alba sorseggiando un cappuccino al bancone della cucina. Un vogatore Waterrower e una cyclette NOHRD consentono di mantenersi in forma ogni giorno. Inoltre, previo accordo, gli inquilini hanno a disposizione un garage separato per le biciclette.
L'appartamento è situato in posizione centrale e confina con Haidhausen. Grazie alla sua posizione tra la stazione della metropolitana Karl Preis Platz (U2,7,8) e Innsbrucker Ring (U2,5,7,8), è molto ben collegato con i mezzi pubblici. Attraverso l'autostrada di Salisburgo si raggiunge il lago Tegernsee in 30 minuti. Medici, supermercati e negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e al piano terra c'è una panetteria con caffetteria e un ristorante indiano, entrambi con terrazza all'aperto. Chi desidera godersi la vita notturna può scoprire bar, ristoranti e club nel quartiere Werksviertel, raggiungibile a piedi (10 minuti), oppure recarsi nel vicino quartiere di Haidhausen. Come classica birreria all'aperto bavarese Augustiner consigliamo l'Alten Wirt, o, per qualcosa di più giovane e moderno, lo Zar Bar, entrambi raggiungibili a piedi in 5 minuti. Inoltre, nelle vicinanze si trovano alcuni parchi e giardini e palestre (5-10 minuti a piedi).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1959
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con divano letto 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con divano letto 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in ardesia
Arredamento:
Come nuovo, 3-5 anni, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, frigorifero senza congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, bollitore elettrico, Macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Terrazza sul tetto a sud-ovest
Attrezzo/i fitness
Terrazza sul tetto a sud-ovest
Attrezzo/i fitness
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage singolo
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Compreso canone radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche.
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Ramersdorf
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1959
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,00 kWh/(m²*a)