81671 München
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L'appartamento mansardato, inondato di luce, è completamente attrezzato con tutto ciò che contraddistingue un appartamento moderno. Si estende su tutta la mansarda del condominio, è stato costruito nel 2015 e sottoposto a un’accurata ristrutturazione. Si trova in posizione centrale ma comunque molto tranquilla, con ampia vista sul verde che circonda la vecchia Ramersdorf. Nonostante la splendida vista e le ampie vetrate, l’appartamento non è visibile dall’esterno. Dalla terrazza sul tetto, esposta a sud-ovest, è possibile godersi il sole per tutta la giornata fino al tramonto. Al mattino si può ammirare l’alba sorseggiando un cappuccino al bancone della cucina. Un WaterRower e una NOHRD Bike consentono di mantenersi in forma quotidianamente. Inoltre, previo accordo, gli inquilini hanno a disposizione un garage separato per le biciclette.
L’appartamento è situato in posizione centrale e confina con Haidhausen. Grazie alla posizione tra la stazione della metropolitana Karl-Preis-Platz (linee U2, 7, 8) e Innsbrucker Ring (linee U2, 5, 7, 8), si gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Percorrendo l’autostrada di Salisburgo si raggiunge il lago Tegernsee in 30 minuti. Medici, supermercati e negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e al piano terra si trovano una panetteria con caffetteria all’aperto e un ristorante indiano, entrambi con terrazza esterna. Chi desidera godersi la vita notturna può scoprire bar, ristoranti e discoteche nel quartiere Werksviertel, raggiungibile a piedi in 10 minuti, oppure recarsi nel vicino quartiere di Haidhausen. Come classica birreria all’aperto bavarese in stile agostiniano, consigliamo l’Alter Wirt, oppure, per un ambiente un po’ più giovane e moderno, lo Zar Bar, entrambi raggiungibili a piedi in 5 minuti. Inoltre, nelle vicinanze (5-10 minuti a piedi) si trovano alcuni spazi verdi, parchi e palestre.
Nota bene: questo appartamento di 3 locali è disponibile solo fino al 30 giugno 2027.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con divano letto 140 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Terrazza sul tetto a sud-ovest
Attrezzo/i fitness
Spese incluse nell'affitto
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
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Führichstraße
München Ramersdorf
- buona posizione
- silenzioso
- ca. 3,5 km a sud-est di Monaco centro
Percorsi U2, U5 e U7, Stazione Innsbrucker Ring (9 minuti a piedi)
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