Tranquillo appartamento di 3 locali in un complesso ben curato
Il trilocale si trova in un quartiere tranquillo di Obergiesing. Il soggiorno è dotato di un comodo divano per rilassarsi, ma anche di una zona pranzo dove è possibile gustare un pasto accogliente con tutta la famiglia. La camera da letto è dotata di un letto matrimoniale e di un ampio armadio con molto spazio per riporre le cose. La camera dei bambini, che può essere utilizzata anche come camera degli ospiti o studio, ha due letti singoli e due postazioni di lavoro. Nella luminosa cucina completamente attrezzata potrete gustare il vostro caffè mattutino. Oltre al bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice, c'è anche un WC separato.
Va sottolineata la comoda posizione rispetto ai trasporti pubblici e alle auto. La stazione ferroviaria di Giesing è raggiungibile in 5 minuti di autobus e tram. La linea 18 del tram, che si trova a 5 minuti a piedi dall'appartamento, porta alle fermate di Sendlinger Tor e Karlsplatz (Stachus) in 15 minuti (da lì si ha accesso a tutti i treni della S-Bahn e della U-Bahn). Ci sono vari collegamenti dalla Gieslinger Bahnhof, ad esempio: Le linee della metropolitana U2 e U7, le linee di autobus 139, 59 e 54 e le linee S3 e S7 della S-Bahn, che portano direttamente al centro di Monaco. È inoltre possibile raggiungere l'autostrada A8 o la tangenziale centrale in soli 5 minuti di auto. Indipendentemente dai trasporti pubblici, alla stazione di Giesing si trovano anche due supermercati, un negozio di alimenti biologici, diverse panetterie, una farmacia e un centro sanitario.
Per gli amanti della natura, l'area ricreativa Perlach Forst dista circa 10 minuti in bicicletta. Anche questa fa parte del "RadlRing München", lungo 150 km. La Kugler-Alm offre un tipico punto di ristoro bavarese. Anche la Bavaria Filmstadt è famosa e può essere raggiunta in bicicletta. Nell'altra direzione, in 15-20 minuti si possono raggiungere l'Isarhochufer e lo zoo di Hellabrunn, che confina direttamente con le pianure alluvionali del Flaucher e dell'Isar.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Mezzanino - senza ascensore
Anno di costruzione:
1944
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli ciascuno 90 x 200 cm
Bagno con doccia
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli ciascuno 90 x 200 cm
Bagno con doccia
sanitari a parte
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
3-5 anni, misto, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, congelatore a parte, frigorifero, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo con 3 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Cassaforte
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Obergiesing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1944
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 148,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 148,00 kWh/(m²*a)