81927 München
opzionale: Garage
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Bellissimo e spazioso appartamento ammobiliato di 3,5 locali con due splendide terrazze ricoperte di vegetazione in stile giapponese. Una grande veranda in legno si trova davanti al soggiorno, mentre una grande loggia si affaccia sulla camera da letto, con una zona terrazza estesa. La terrazza principale è arredata con mobili da giardino in rattan di ottima qualità, un grande ombrellone e una sdraio. Le superfici delle terrazze non sono incluse nella metratura dell'appartamento. Arredamento di ottima qualità: divano di Ewald Schillig, mobile da soggiorno di Misura Emme, tavolo da pranzo e sedie di Ligne Roset, mobili da camera da letto di alta qualità, cucina a incasso realizzata da falegname con elettrodomestici Siemens. Molto comodo: porta d'ingresso con videocitofono.
L'appartamento, pronto per essere abitato, offre un bel soggiorno/sala da pranzo spazioso di circa 50 m². Qui sono integrati un caminetto, una piccola zona home office e una graziosa scala che conduce a un ampio ingresso (17 m²) al piano seminterrato, che offre non solo una grande finestra con pozzo di luce, ma anche un armadio a muro con molto spazio di stoccaggio e può essere utilizzato, ad esempio, perfettamente come spazioso home office. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2009 e dotato di isolamento termico, finestre in PVC e di un sistema di ventilazione (scambio di calore), nonché di riscaldamento solare e riscaldamento centralizzato a gas, e soddisfa i requisiti di un edificio a basso consumo energetico.
Molto comodo: due lavatrici e un'asciugatrice sono a disposizione gratuita degli inquilini della casa (4 appartamenti in totale) nella lavanderia nel seminterrato.
Nota (aggiornata a maggio 2026): nel seminterrato sono stati nel frattempo collocati una grande scrivania ad angolo e un letto aggiuntivo (largo 1,20 m). Questi arredi non sono ancora visibili nelle foto attuali e nel video.
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Ambito di lavoro
Bagno con vasca da bagno
Schermo piatto
Impianto stereo
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Due terrazze
L'appartamento è suddiviso in due piani, Cantina
costi mensili ca. 80,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Opzionale: garage singolo 80,- € /mese
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 88,30 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
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Oberonstraße
München Englschalking
- buona posizione
- molto silenzioso
- ca. 5,0 km a nord-est di Monaco centro
Percorsi 154, 183, 184 e N72, Stazione Wilhelm-Diess-Weg (9 minuti a piedi)
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