Lussuoso attico sulle rive dell'Isar
L'ampio attico si estende su 198 metri quadrati e offre un ambiente piacevole. Un ascensore conduce direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento, che grazie al suo design aperto e alle finestre a tutta altezza emana un'atmosfera moderna. La luminosa zona giorno con finestre a tutta altezza e accesso alla terrazza sul tetto esposta a sud/sud-ovest e un camino costituisce il Zentrum dell'appartamento. Una cucina completamente attrezzata confina con la zona soggiorno e pranzo e soddisfa tutte le esigenze. La camera da letto dispone di un bagno privato con vasca e doccia e di una cabina armadio. Una camera da letto aggiuntiva, uno studio e un bagno per gli ospiti completano l'elegante dotazione di questo appartamento.
La posizione tranquilla e pittoresca sulle rive dell'Isar rende Harlaching un luogo di residenza molto popolare con una splendida vista sul fiume. Le vicine rive dell'Isar offrono la possibilità di fare il bagno, passeggiare e andare in bicicletta. Inoltre, attrazioni come lo zoo Hellabrunn, i Bavaria Filmstudios e il Perlacher Forst invitano a praticare numerose attività ricreative. Gli appassionati di calcio saranno felici di sapere che sia le stelle del Bayern Monaco che quelle del TSV 1860 Monaco hanno i loro campi di allenamento nelle immediate vicinanze.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
2007
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Piastrelle in pietra naturale, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, frigo-congelatore Side by Side, fornello a gas, ventola, microonde, Macchina per caffé a capsule, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Propria asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza sul tetto
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi dei prati sull'Isar e dello zoo di Hellabrunn, silenziosissimo
trasporto pubblico
Dintorni
München Harlaching
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2007
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 92,64 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 92,64 kWh/(m²*a)